Adásvételi szerződés – Adózás és autóvásárlás

Az adásvételi szerződés a leggyakrabban előforduló szerződés. Ez egy olyan megállapodás, amely egy dolog tulajdonjogának átruházására szolgál. Szólhat ingatlanokról, értéktárgyakról, ingókról, vagy gépjárművekről, az adásvételi szerződés tartalmazza a felek akarategyezségét, a tranzakció legfontosabb feltételeit, valamint a felek jogait és kötelezettségeit. Ebben a cikkünkben összefoglaljuk az adásvételi szerződésre vonatkozó legfontosabb információkat, majd kitérünk az egyik leggyakoribb típusára: a gépjármű adásvételi szerződésre.

Milyen feltételek szükségesek az adásvételi szerződés megkötéséhez?

Ahhoz, hogy adásvételi szerződést köthessünk, fontos, hogy néhány előfeltétel megvalósuljon, amelyek nélkül az érvényes megállapodás nem jöhet létre. A tranzakció legfontosabb része, vagyis az értékesíteni kívánt dolog központi szerepet játszik ebben a kérdésben: pontosan meg kell tudnunk határozni, hogy mi az, amit értékesíteni szeretnénk. Ez egy autóvásárláskor egyértelmű lehet, azonban egy szellemi termék (például védjegy) átruházása során nagyobb körültekintésre van szükség. Az adásvétel tárgyának tehermentessége, vagy esetleges hibái is fontos kérdések lehetnek, illetve az sem utolsó szempont, hogy az eladó valóban rendelkezik-e az adott dolog tulajdonjogával. [1] [2]

Mik az adásvételi szerződés legfontosabb tartalmi elemei?

A felek között létrejövő megállapodásnak tartalmaznia kell bizonyos tartalmi elemeket ahhoz, hogy adásvételi szerződésnek minősíthessük. A következőkben összegyűjtöttük a megállapodás 5 legfontosabb pontját:

Felek

Mint a legtöbb szerződésnél, az adásvétel esetében is a legelső fontos tartalmi elem a felek megjelölése. A vevő és az eladó személyére vonatkozóan is rögzítsük

• a nevét. Magánszemélyek esetében ez a viselt nevet jelenti, nőknél annyi eltérésre kell ügyelnünk, hogy a születési névről se felejtkezzünk el.

• a címét. A cím alatt alapvetően a lakóhelyet értjük, jogi személyeknél a székhely adatait.
• a születési adatokat.

• jogi személyek esetében szükséges lehet az adószám és a cégjegyzékszám feltüntetése is.

Az adásvétel tárgya

Nagyon fontos, hogy az adásvétel tárgyát a lehető legpontosabban határozzuk meg. Igyekezzünk részletes leírást adni a legfontosabb jellemzőiről, esetleges hibáiról is.

Teljesítés módja, formája

A szerződésben érdemes kitérnünk a teljesítés feltételeire: az átadás-átvétel folyamatára és határidejére. Állapodjunk meg a fizetés feltételeiben is.

Egyebek

Az adásvételi szerződésben meghatározhatunk egyéb olyan elemeket is, amelyek az egyéni körülményeinkhez leginkább illeszkednek.

Keltezés, aláírás

A szerződést mind a két félnek alá kell írnia, és szerepeltetni kell rajta szerződés megkötésének dátumát is. [3] [4] [5]

Miért érdemes adásvételi szerződést kötni?

Az adásvételi szerződés megkötése számos előnnyel jár az eladó és a vevő számára is. A legfontosabb előnye az, hogy biztonságos és kiszámítható környezetet teremt, hiszen rögzíthetjük benne kikötéseiket, és stabilizálhatjuk benne magunkat az esetlegesen felmerülő konfliktusok esetére. Segíti a kötelezettségek betartását is, mivel a felek pontosan tudják, hogy mire kötelezték magukat a szerződés megkötése során.

Gépjármű adásvételi szerződés

Adásvételi szerződéssel a mindennapi életünk során leggyakrabban akkor találkozunk, amikor autót, vagy lakást vásárolunk. Ezek mindig nagy döntések, és nagyobb anyagi ráfordítással is járnak, így természetes, hogy jellemzően ilyen helyzetekben nagyobb figyelmet fordítunk a ,,papírozásra”. Az autóvásárlás biztonságát leginkább egy jól kidolgozott gépjármű adásvételi szerződéssel teremthetjük meg. Az alábbiakban igyekeztünk megvizsgálni, hogy ennek a folyamatnak mik a legfontosabb lépései.

Szerződés előtt

Sajnos Magyarországon sokan nem engedhetik meg maguknak, hogy új autót vásároljanak, így a legtöbben a használt autók piacán keresgélnek. Egy használt autó esetében azonban mindig nagyobb körültekintésre van szükség így az autóvásárlás folyamata néhány lépéssel meghosszabbodik. [6] [7]

Használt gépjármű esetén minden esetben ellenőrizzük az autó előéletét: ezt az alvázszám vagy rendszám alapján tehetjük meg. Az eredetiségvizsgálatot érdemes az adásvételi szerződés megkötését megelőzően elvégezni, hiszen a papírok aláírása és a vételár kifizetése után nagy kellemetlenséget jelentene a negatív eredmény. Ez a lépés nem kerülhető el, az eredetiségvizsgálat elvégzése feltétele az átírásnak. [8] [9] [10]

A szerződés aláírását megelőzően érdemes az autó műszaki állapotát is ellenőrizni. Ehhez kérjük el a szervízkönyvet, és ha van rá lehetőségünk, érdemes egy szakértő segítségét is igénybe venni.

Szerződéskötés

A gépjármű adásvételi szerződés megkötése egy viszonylag egyszerű folyamat, nincs szükség komoly alakszerűségi követelmények megtartására. A legtöbb esetben papírboltban is megvásárolható formanyomtatvány kitöltésével kerül rá sor, viszont ennek kifinomultabb és modernebb alternatívája lehet egy okosdokumentum kitöltése, amelyet a Szerzi platformon érhetünk el. [11] [12] [13] [14] [15]

Ez egy rendkívül gyors és egyszerű megoldás: más feladatunk nincs, mint a gépjármű adásvételi szerződés okosdokumentum megfelelő részeit kitölteni az adatainkkal. Az oldal ezt követően mindig a hatályos jogszabályoknak megfelelően készíti el a szerződésünket. [16] [17] [18]

Fontos megjegyeznünk, hogy amennyiben bármilyen jogcímen pénzt adunk át az eladónak (legyen az például előleg, vagy akár foglaló), minden esetben dokumentáltan tegyük, tehát készüljön róla például átvételi elismervény. [19] [20] [21]

Szerződés után

Azzal, hogy megkötöttük a gépjármű adásvételi szerződést, az adásvétel folyamata még nem ért véget. A következő 3 lépés megtételére feltétlenül szükség van:

1. Átadás: Az autó átadása során ne felejtkezzünk meg arról, hogy a forgalmi engedély, a törzskönyv, a szervízkönyv, a slusszkulcs és a pótkulcs, valamint a szerződés két példánya minket illet.
2. Átírás: Az átadást követően a következő lépésként intézkednünk kell az autó átírásáról. Ezt a Kormányablakban tehetjük meg, viszonylag rövid határidőn belül: a vevőnek 15, az eladónak 8 napja van rá.
3. Biztosítás és alkalmasság: Vevőként az átírás előtt gondoskodnunk kell arról, hogy rendelkezzünk gépjármű-felelősségbiztosítással, illetve tudjuk igazolni a jármű műszaki alkalmasságát. Ezek hiányában ugyanis nem állítják ki a forgalmi engedélyt. [22] [23] [24] [25]

Milyen adókötelezettség merül fel az autóvásárláskor?

Mindannyiunk életében emlékezetes pillanat, amikor egy ingatlant, vagy egy nagyobb értékű ingó dolgot megvásárolunk (vagy értékesítünk), azonban sokan nem is gondoljuk, hogy a valós összege a kialkudott és kifizetett vételárnál jóval több is lehet. Ezek a ,,rejtett költségek” leginkább a vagyonszerzési illeték, és a személyi jövedelemadó megfizetése miatt merülnek fel. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy egy gépjármű értékesítésekor milyen közterheket kell befizetnünk, ezeknek mekkora lehet az összege, és kitérünk a mentesülés lehetőségeire is.

Vevői oldal

Amennyiben a tranzakció során a vevői pozícióban állunk, a vételáron és az átírással kapcsolatos költségeken kívül a vagyonszerzési illeték összegével is számolnunk kell.

Mi a vagyonszerzési illeték?

Gyakran felmerül az a kérdés, hogy mi is pontosan a vagyonszerzési illeték, és milyen esetekben kell megfizetni. Az illeték megfizetésére akkor kerül sor, ha ellenérték fejében gépjárművet vásárolunk. Az illeték tulajdonképpen az állam részesedése a lezajlott gazdasági folyamatból, amely az adott autó értékének egy bizonyos százalékában van meghatározva. Ez a közteher tehát akkor merül fel, ha valaki valamilyen vagyontárggyal gazdagodik. [26] [27] [28]

Természetesen nem minden vásárlás után kell illetéket fizetni, egy gépjármű, ingatlan, orvosi praxis, vagy belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező cégbeli részesedés megszerzése azonban megalapozza a fizetési kötelezettséget. A befizetett illeték célja az, hogy fedezze a vásárlással kapcsolatos eljárással összefüggésben felmerülő költségeket, de ezen felül a közösség céljait is szolgálja, mivel hozzájárul az állami és önkormányzati feladatok finanszírozásához. [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36]

Kit terhel a vagyonszerzési illeték?

A gépjármű értékesítése során a vagyonszerzési illeték megfizetésére a vevő köteles: ahogy az illeték nevében is olvashatjuk, akkor kerül rá sor, ha valaki vagyont szerez. Egy autó adásvétele során ez a személy kétségkívül mindig a vevő lesz.

Mekkora a vagyonszerzési illeték összege?

A vagyonszerzési illeték összege nem egy konkrét tétel, hanem a gépjármű paramétereihez igazodik. A számításánál 3 tényezőt kell figyelembe venni:

1. A jármű típusát.
2. A korát.
3. A teljesítményét.

Ezek alapján szinte biztos, hogy egy új autó és nagyobb teljesítményű autó után magasabb illetéket kell fizetnünk, mint egy használt és kisebb teljesítményű esetében.

A pótkocsiknál annyival másabb a számítási mód, hogy a teljesítmény helyett a tömeget vesszük alapul. [37] [38] [39] [40] [41] [42]

Mikor mentesülhetünk az illeték megfizetése alól?

Az illetékkedvezmények és mentességek sok esetben szerteágazóak és bonyolultak lehetnek, gépjárműveknél azonban viszonylag egyszerű a helyzet: akkor nem kell befizetnünk, ha elektromos autót vásárolunk, ezzel is támogatva a környezetbarát szemléletet. Ezen kívül akkor is kedvező a helyzet, ha az értékesítésre például egyenesági rokonok (például szülő-gyermek), vagy házastársak között kerül sor, mivel ez is mentesít a fizetési kötelezettség alól. [43] [44]

Az eladó oldala

A gépjármű értékesítésekor nemcsak a vevőnek, hanem az eladónak is keletkezik adófizetési kötelezettsége. Az ő esetében a személyi jövedelemadó (SZJA) jöhet számításba.

A jó hír az, hogy csak abban az esetben kell adót fizetni az értékesítésből származó bevételünk után, ha magasabb áron adjuk el az autót, mint amennyiért vettük. Ebben az esetben az SZJA mértéke a profit 15%-a.

Az esetek legnagyobb részében azonban a folyamatos értékcsökkenés miatt alacsonyabb áron kelnek el az eredeti vételárnál, így nem keletkezik adófizetési kötelezettségünk.

Ha mégis magasabb áron válnánk meg a gépjárművünktől, akkor is van lehetőség a mentesülésre: ha a hasznunk a 200 000 forintot nem haladja meg, adómentesnek minősül. [45] [46] [47] [48]

Az adásvételi szerződés viszonylag közismert jogi dokumentum, amelyet a gyakori és széleskörű alkalmazása is alátámaszt. Különösen nagy jelentősége van egy értékesebb vagyontárgy megszerzésekor, hiszen minél nagyobb anyagi ráfordítással jár egy üzlet, annál nagyobb biztonságban szeretnénk tudni magunkat. Amennyiben nem biztos benne, hogy helyesen jár el autóvásárlás vagy értékesítés során, érdemes ügyvéd segítségét kérni. A Szerzi platform szolgáltatásai között online jogi tanácsadást is találhatunk, amely során az oldal a jogi kérdésünk alapján legalkalmasabb regisztrált ügyvédet ajánlja fel, akár már 3 órán belül biztosítva a konzultáció lehetőségét.