Hogyan nézhetem meg az ingatlanom tulajdoni lapját?

Egy ingatlan esetében az egyik legfontosabb okirat a tulajdoni lap. Ez a dokumentum tartalmazza a tulajdonosára, terheire, műszaki tulajdonságaira vonatkozó legfontosabb adatokat, ezért tulajdonképpen úgy is tekinthetünk rá, mintha a tulajdoni lap az ingatlan útlevele lenne.

Ha az ingatlannal kapcsolatos ügyeket szeretnénk intézni, szinte minden esetben szükségünk van a tulajdoni lapra, legyen szó például jelzálogról, bérbeadásról vagy adásvételről. Mivel az ingatlan legfontosabb adatait tanúsítja a tulajdoni lap, fontos, hogy bárki megtekinthesse őket, és meggyőződhessen róla, hogy az ingatlannal mindent rendben talál-e.

Ennek érdekében viszonylag könnyen és rövid időn belül elintézhetjük a betekintést:

• a földhivatalban,
• vagy az Ügyfélkapu segítségével
• vagy egy ügyvéd segítségével.

Régebben csak személyesen, a földhivatalban kérhettünk tulajdoni lap másolatot, viszont ez nehézkes és időigényes megoldás volt. Ennél sokkal kényelmesebb és gyorsabb, ha az Ügyfélkapu segítségével, otthonról intézzük a földhivatali ügyeinket. Ehhez a következő lépéseket kell megtennünk:

1. Lépjünk be a Földhivatal online rendszerébe!
2. Válasszuk a “Szolgáltatások indítása” majd az “Ingatlan keresése” menüpontokat!
3. Ezt követően az ingatlan címét vagy helyrajzi számát kell megadnunk.

Ha sikerült a rendszerben megtalálni a keresett ingatlant, a következő lehetőségek közül választhatunk:

• Betekinthetünk a tulajdoni lap első részébe: itt az ingatlan alapvető ismérveit (például terület, vagy besorolás) tekinthetjük meg.
• Kérhetünk nem hiteles tulajdoni lap másolatot.
• E-hiteles tulajdoni lap másolatot is igényelhetünk.

Ez a folyamat alapvetően ingyenes, viszont a tulajdoni lap másolatért és a térképmásolat lekérdezéséért fizetnünk kell.