Adásvételi szerződés kisokos

Belegondolt már abba, vajon élete során hány adásvételi szerződést fog írni? És hányat kellett volna már? Persze, hogy nem, a legtöbb embernek érthető okokból ennél jelentősen fontosabb dolgokon jár az esze. És ha mégis, akkor az adásvételi szerződésről elsősorban gépjármű vagy ingatlan adásvétel jut eszébe. Pedig ezen a két eseten kívül is rengeteg esetben érdemes adásvételi szerződést kötni. [2,3,4,5,6]

Tartalom

Mi az adásvételi szerződés?Miért írjunk adásvételi szerződést?Mit tartalmazzon egy adásvételiszerződés?Okos adásvételi szerződés Ingóság adásvételi szerződés Gépjármű adásvételi szerződés Ingatlan adásvételi szerződés Adásvételi szerződés Jármű adásvételi szerződés Források

Mi az adásvételi szerződés?

Az adásvételi szerződés lényegében egy, az eladó és a vevő közt létrejött írásbeli megállapodás arról, hogy az eladó valamely ingatlana vagy ingósága az ellenérték megfizetését követően a vevő tulajdonába kerül. Ez alapján tehát minden esetben, mikor valamilyen érték gazdást cserél, szerződést kellene írnunk, és ha nem tesszük, súlyos kockázatnak tesszük ki magunkat. Legyen szó autóról, lakásról, laptopról, telefonról, horgászbotról vagy használt bútorról, szükségünk van erre a dokumentumra. [2,3,4]

Miért írjunk adásvételi szerződést?

Hogy ne kerüljünk bajba. Például használt telefon adásvételi szerződés nélkül történő vásárlása esetén az előző tulaj nemes egyszerűséggel bejelentheti az eladott eszközt lopottként. Hiába fizettük ki neki mondjuk készpénzben, a tranzakciót igazoló adásvételi szerződés hiányában sem a telefont nem tarthatjuk meg, sem a pénzünket nem követelhetjük vissza. Ez persze egy nagyon specifikus, ritka eset. Viszont előfordulhat, hogy az eladó elhallgat hibákat, vagy a vevő a később általa okozott kárt akarja visszahárítani. Bármennyire is megbízható az eladó vagy a vevő, ez a papír Természetesen ingatlan és gépjármű esetében adásvételi szerződés hiányában a tulajdonoscsere nem is kerülhet bejegyzésre. [7,8,9,11]

„Az eladó nem íratta át (állítólag nem is volt szándékában), ez még nem is lett volna probléma, mert köztes adásvételi szerződéssel átírható, ezt be is mutatta, ideadta. Autókereskedésben vásárolta, így én úgy gondoltam, rendben vannak a dolgok. Sajnos nem így történt. Az autókereskedő nem jelentette be az okmányirodába, ő még szintén egy másik autókereskedésből vásárolta, aki megint csak nem jegyeztette be sem a vételt, sem az eladást."

[1]

Mit tartalmazzon egy adásvételiszerződés?

Az adásvételi szerződés tárgyát: annak a konkrét ingóságnak vagy ingatlannak a megnevezése, azonosításához szükséges adatai, amely a szerződésben gazdát cserél.

Az értéktárgy vételára: az az összeg, amelyet a vevő a szerződés tárgya ellenében az eladónak átad, a fizetés módja, helye és ideje.

Az átadás-átvétel: A szerződésben szereplő értéktárgy tulajdonoscseréjének helye és ideje.

Jogi nyilatkozatok: A szerződéshez kapcsolódó egyéb kötelezettségek, például tehermentesség, vagy illetékfizetési kötelezettség.

A szerződés szereplőinek személyes adatai: A vevő és az eladó neve, születési helye és ideje, lakcíme, személyazonosító okmány száma, adószáma, édesanyja neve, és sajátkezű aláírása. Itt fontos megjegyezni, hogy ha bármely fél nevében meghatalmazott jár el, akkor is a saját adatai kellenek, az aláírást leszámítva, és a meghatalmazás csatolása szükséges a szerződéshez. [17]

Tanúk: A szerződést hitelesítő két tanú aláírása, és személyes adataik: nevük és lakcímük.

Okos adásvételi szerződés

Ez mind lefedi az adásvételi szerződés alapvető elemeit, viszont mindezt észben tartani embert próbáló feladat, és tökéletesen felesleges is. Saját készítésű szerződésnél, vagy adásvételi szerződés minta használatánál jelentősen célravezetőbb egy generált szerződés használata. A Szerzi adásvételi szerződés okosdokumentumának kitöltése regisztrációval együtt is csak nyolc percet vesz igénybe, jogszabályokra nézve mindig aktualizált, és a fenti lista elemeit maradéktalanul tartalmazza. Továbbá lehetőséget ad arra, hogy a vevő és az eladó közösen szerkesszék a szerződést, két külön fiókból, külön eszközről, így a kész dokumentum mindkét fél igényeinek meg fog felelni. Ha további segítségre van szüksége, lehetősége van online jogi tanácsadás igénybevételére is.

Ingóság adásvételi szerződés

Az ingóság adásvételi szerződés, vagy más néven általános adásvételi szerződés, bármilyen értéktárgy eladására jó, legyen az konyhabútor, festmény, mobiltelefon, gitár, vagy játékkonzol, csak hogy pár példát említsek. [9,12]

Gépjármű adásvételi szerződés

A gépjármű adásvételi szerződés a nevéből is adódóan gépjármű adásvételre szolgál, és elengedhetetlen az átírási folyamatok során. Tartalmaznia kell a jármű típusát, üzemanyag típusát, alvázszámot, motor adatait és teljesítményét, valamint a gazdát cserélő okmányok, tehát a forgalmi és a törzskönyv azonosítószámát. Az érvényes szerződés mellé eredetvizsgálat is szükséges. [1,4,11,13]

Ingatlan adásvételi szerződés

Az ingatlan adásvételi szerződés szintén nem csak hasznos, hanem elengedhetetlen dokumentum ingatlan vásárlás esetén. Ezzel a dokumentummal mehet végbe a tulajdonjog bejegyzése az ingatlanon. Tartalmaznia kell az ingatlan specifikus azonosító adatait, többek közt annak helyrajzi számát, és egyéb, elhelyezkedésre vonatkozó adatait. Természetesen a szerződés megkötése előtt célszerű a tulajdoni lap lekérése, melynek fontosságáról már korábban, az albérleti szerződés kapcsán is írtunk. [5,10 18,19]