Az ingatlan tulajdoni lap értelmezése elsőre nehézkesnek tűnik, azonban egy kis magyarázattal könnyen átlátható. Ebben segít a Szerzi.
Az ingatlan-nyilvántartási tulajdoni lapról hiteles másolatot a Földhivatalok adhatnak. A tulajdoni lapról a következő típusú másolatok igényelhetőek típusuk szerint:
- szemle (kizárólag az aktuálisan fennálló bejegyzéseket tünteti fel)
- teljes (az ingatlan történetének valamennyi bejegyzését tartalmazza – törölt és fennálló bejegyzések)
Tulajdoni lap részei
Az első rész az ingatlan alapvető adatait tartalmazza mint:
- a helyrajzi számot,
- címet,
- a hivatalos megnevezését (az ingatlan rendeltetés szerinti jellegét/jogi jellegét)
- területnagyságot.
Földterület esetén a művelési ágat és a föld minőségi osztályát is megtalálhatjuk rajta. Megjegyzendő, hogy amennyiben koronaértékkel rendelkezik egy ingatlan, tehát termőföldnek minősül.
A második részben a tulajdonjogi információkat ismerhetjük meg. Ebben láthatjuk, hogy ki vagy kik a tulajdonosai az ingatlannak, továbbá milyen tulajdoni hányaddal rendelkeznek és milyen tulajdonszerzési jogcímen jutottak a részükhöz.
A harmadik rész az ingatlanra vonatkozó egyéb tényeket és jogokat sorakoztatja fel. Többek között megjelenhet ingatlanon fennálló teher, mint:
- a jelzálogjog,
- végrehajtási jog,
- haszonélvezeti jog,
- tartási jog stb.
Az említett jogok kapcsán esetlegesen felmerülő jogügyleteket, eljárásokat követő feljegyzések például:
- elidegenítési és terhelési tilalom,
- vételi jog,
- közműszolgáltatói vezetékjoga.
Másolat készítése
A földhivatal szolgáltatását kérelemre lehet igénybe venni, mely akár formanyomtatványon keresztül is megoldható.
Az igényléssel egyidejűleg a hiteles tulajdoni lap másolatért fizetendő igazgatási szolgáltatási díj 6250.- Ft.
Kivételt képez ez alól a magánszemélyek által igénybe vehető korlátozott számban rendelkezésre álló lekérdezés lehetősége, mely e-hiteles tulajdoni lap másolat (szemle, teljes) évente 2 alkalommal ingyenes, minden további lekérdezés 3000.-Ft.
Segít a Szerzi
Amennyiben problémája vagy kérdése merülne fel, keresse bizalommal a Szerzi platformon regisztrált ügyvédeket, akikhez sok más jogterület mellett az ingatlannal kapcsolatos problémáikkal is fordulhatnak online jogi tanácsadás keretében.
