A társasházak a napjaink városi életének szükségszerű velejárói, hiszen a polgárok ezreinek biztosítanak lakhatást. Közülük, azonban sokan nem ismerik igazán a társasházak pontos fogalmát es kritériumait, annak ellenére sem, hogy legértékesebb vagyontárgyukról és egyben lakóhelyükről van szó. A következő cikkünk tartalmazza az összes lényeges információt, amire társasházban élve, vagy ilyen típusú lakás megvásárlását tervezve szükségünk lehet.
Mit nevezünk társasháznak?
Ahhoz, hogy egy épületet vagy épületegyüttest társasháznak minősíthessünk, meg kell felelnie bizonyos paramétereknek, amelyeket a törvény határoz meg. Ebből kiindulva azt mondhatjuk, hogy a társasház az olyan épület:
- Rendelkezik egy alapító okirattal.
- Társasházként van bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásban.
Milyen előnyökkel rendelkeznek a társasházak?
Ahogy korábban is említettük, a városi lakhatás egyik legnépszerűbb formáját a társasházi lakások használata jelenti. Nem véletlen, ugyanis sokan gondolják úgy, hogy a társasházban való élet számos előnnyel jár, amelyeket egy családi ház esetén nem tudnának maradéktalanul élvezni. A következőkben az 5 leggyakoribb előnyt gyűjtöttük össze, mely a társasházakkal jár.
Kényelmes
- A társasházi lakások egyik legnagyobb előnye abban rejlik, hogy meglehetősen kényelmes életet élhetünk bennük. Méretükből adódóan viszonylag kevés idő szükségeltetik a takarításhoz és rendben tartásához, a kert karbantartása nem veszi el a teljes hétvégénket, illetve valószínűleg a város frekventáltabb környékein helyezkedik el az ingatlan, amely nagyban megkönnyíti mindennapi teendőink elvégzését.
A karbantartás és a felújítás közös ügy
- Hatalmas könnyebbség lehet az is, hogy egy társasházi lakás tulajdonosának nem kell az épület karbantartásával vagy felújításával lépéseket tennie, hiszen a lakók közösen döntenek ennek a kérdésnek kapcsán. Valamint az is kiemelendő előnyként, hogy közösen is finanszírozzák a munkálatokat. A kivitelezést a közös képviselő vagy az intézőbizottság intézi, melyek költségeit főképp a közös költségből állják.
Biztonságérzetet nyújt
- Többek között előnye annak, hogy társasházi lakásban lakunk, hogy szinte alig fordulhat elő, hogy teljesen egyedül legyünk az épületben. Ez a tudat különösen megnyugtató lehet sok ember számára, hiszen biztosak lehetnek benne, hogy mindig akad néhány segítőkész szomszéd, amennyiben szükség van rá.
Előnyösebb a fenntartása
- Bizonyos értelemben anyagilag megfizethetőbb lehet a társasházi életformát választanunk. Ennek fő oka az, hogy az épületre fordított kiadások oroszlánrészét a lakóközösség együttesen
Értékálló
- A társasházi lakások legtöbb esetben jobban megőrzik az értéküket az egyéni lakásokhoz, vagy családi házakhoz képest. Ha az épület, valamint a közösségi terek és a park megfelelően karban van tartva, az jelentős vonzerőt képviselhet az ingatlanvásárlás előtt állók körében. Ennek okán befektetésnek is kitűnő lehet lakást vásárolni, mivel az albérlők ezeket az ingatlanokat keresik a leggyakrabban.
Összegzés, jogi segítség
Összegezve a fenti feltételeket, a társasház a gyakorlatban nem más, mint egy olyan épület, amelynek a magántulajdonú lakások és a társasház alapító okirat mellett olyan részei is vannak (például tárolóhelyiség, udvar), amelyek osztatlan közös tulajdonban állnak.
Rendkívül fontos, hogy egy ilyen lakó környezetben ne alakuljon ki jogi vita, célszerű mindent azonnal, illetve nyíltan megvitatni. Amennyiben egy félreértés, vagy jogi kérdés problémássá válik és segítségre van szüksége, a Szerzi platformon regisztrált ügyvédek online jogi tanácsadás keretében akár 3 órán belül rendelkezésére állnak.
