A modern gazdaságokban a hitelezés nem kivételes, a 21. század piaci alapú gazdaságának egyik legnagyobb hajtóereje önmagában a hitelezés. A pénzkölcsönzést is magában foglaló üzletág, a gazdaság valójában minden területén lényeges szerepet játszó gyakorlat és opció, amely jelentős mértékben elősegíti a kereskedelmi ügyletek megvalósulását. [1,2,3]
Nem vitatható el a hozzáadott értéke, amely lehetővé teszi különböző kisebb és nagyobb projektek megvalósulását (legyen szó egy szimpla családi háztól kezdve egy nagyobb mezőgazdasági beruházásig). Jelen esetben a pénzkölcsön kerete a kölcsönszerződés lesz, melynek alapja a tulajdon átruházás, célja és lényege, azonban az időleges használat átengedése. [4,5]
A pénzkölcsönnek számos pozitív vonatkozása lehet, különösen akkor, ha felelősségteljesen és megfontoltan használják, illetve operálnak vele. Így a kölcsönszerződés alkalmas lehet például alábbi helyzetek kezelésére:
- Vészhelyzetek megoldása.
- Beruházások finanszírozása.
- Költségvetési egyenlőtlenségek kiegyensúlyozása.
- Hirtelen üzleti lehetőségek kihasználása.
Fontos hangsúlyozni azonban, hogy a pénzkölcsönök nem mindig a legjobb megoldások, és nagyon körültekintően kell mérlegelni a kockázatokat és az előnyöket. Csak felelősségteljesen és jól átgondoltan vegyünk fel kölcsönt, és ügyeljünk arra, hogy a törlesztőrészletek megfizethetőek legyenek, valamint pénzügyi helyzetünkhöz igazodjanak. [6,7]
Kölcsönszerződés
A kölcsönszerződés egy megállapodás, amely rögzíti a két fél, a hitelező (kölcsönadó) és az adós (kölcsönvevő) közötti megállapodást. Kölcsönszerződés alapján a hitelező meghatározott pénzösszeg fizetésére, az adós a pénzösszeg szerződés szerinti későbbi időpontban a hitelezőnek történő visszafizetésére és kamat fizetésére köteles. [8,9,10]
A kölcsön lehet pénzügyi eszköz, tárgy, vagy bármilyen más dolog, amelyet az egyik fél átmenetileg átenged a másiknak azzal a feltétellel, hogy azt később visszaadja vagy visszafizeti. [11,12]
A hatályos Polgári Törvénykönyv (továbbiakban: Ptk.) szabályozási koncepciója a kölcsönszerződés szabályait a pénzkölcsönre modellezi, de a vonatkozó rendelkezéseket alkalmazni rendeli bármely más helyettesíthető dolog kölcsöne esetén. [13,14]
A kölcsönszerződés tartalmazza a kölcsön feltételeit, a visszafizetés módját, a kamatokat (ha alkalmazandóak), és minden egyéb fontos részletet. Mindezek mellett a leglényegesebb mozzanat a kölcsön folyósítása, amely a pénz tulajdonjogának a jogosult részére való átruházását jelenti, illetve a jogosult fizetési számlájára való befizetés vagy átutalás útján történhet. [15,16,17]
A kölcsönszerződés lényegét három mozzanatban foglalhatjuk össze:
- Két fél között jön létre, akiket hitelezőnek és adósnak nevezünk.
- A hitelezőnek az a kötelessége, hogy egy bizonyos pénzösszeget átadjon az adósnak, aki természetesen köteles azt visszafizetni.
- A felek abban is megállapodhatnak, hogy az adós az összegen felül kamatot fizet a hitelező részére. Ez természetesen nem kötelező, úgy is megköthető a szerződés, hogy az adósnak nem kell kamatot fizetnie, ún.: szívességi kölcsönről beszélünk ebben az esetben. [18,19,20]
Kölcsönszerződés tárgya egyebek mellett bármely olyan dolog lehet, amelyet a forgalomban szám, súly vagy más mérték, például pénznem szerint határoznak meg, és amely dolog egyediségének a felek számára nincs jelentősége. Ilyen lehet például a búza vagy tűzifa kölcsönadása.[21]
Az ügylet hátterében a felek akarata, tudata a pénz időleges használatnak átengedésére, illetőleg átvételére terjed ki, amely azért fontos, mivel a cél az, hogy a felhasználás lehetőségét biztosítsák. Ez azért lényeges, mert a kölcsönösszeg igénybevétele nem csupán a birtoklásért önmagáért létesül, hanem a felhasználásnak, a pénzösszeg mozgatásának szándékával. [22,23]
Jogszabályi háttér
A kölcsön két alapvető sajátossága, azaz a tulajdonátruházás és az ideiglenes használatba adás közül melyiket tekinthetjük az ügylet jellegadó sajátosságának?
A Ptk. szabályozási koncepciója a kölcsönszerződés szabályait a pénzkölcsönre modellezi, ezeket a szabályokat kívánja alkalmazni az ügylethez. [24,25,26]
A Ptk. kizárólag helyettesíthető dolgok esetén teszi lehetővé a kölcsönszerződés szabályainak alkalmazását. Helyettesíthetőnek azok a dolgok minősülnek, amelyeket a forgalomban szám, súly vagy más mérték szerint határoznak meg, és amelyek esetén a kölcsönszerződés tárgyát képező dolgok egyediségének a felek számára nincs jelentősége. A kölcsön tárgyán az adós tulajdont szerez, ezért a visszaadási kötelezettségét „ugyanabból ugyanannyi” adásával teljesíti. [27,28,29]
Azonban, ha kereskedelmi jellegű a pénzkölcsön nyújtása, akkor a hitelintézetekre és pénzügyi szolgáltatókra vonatkozó szabályok is közbe lépnek. Akkor már sokkal komplexebb feltétel rendszerekkel találjuk szemben magunkat. Ismerősök között nyújtott pénzkölcsönre ez nem kevés kihatással rendelkezik, azonban mégis érdemes megvizsgálnunk egy releváns pontját. [30,31]
Ez tehát a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.) tartalmazza, amelynek egyik lényegi eleme, amelyet érdemes kiemelnünk, a pénzkölcsönnyújtás értelmező rendelkezése:
„a hitelező és az adós között létesített hitel- vagy kölcsönszerződés alapján a pénzösszeg rendelkezésre bocsátása, amelyet az adós a szerződésben megállapított időpontban – kamat ellenében vagy anélkül – köteles visszafizetni,”
Mindebből arra következtethetünk, hogy a pénzkölcsön lehet visszterhes, azaz ellenérték formájú, illetve ingyenes. Megjegyzendő, hogy az ingyenesség esetén a kölcsönkapott összeget vissza kell szolgáltatni, ellenkező esetben ugyanis ajándékról beszélnénk. Mindazonáltal jelen esetben az összeg visszaszolgáltatásán felül nem terhel kamat vagy költség minket. [32,33,34]
A pénzkölcsön ingyenes formája
A kölcsönszerződés ingyenes formája az ún. szívességi kölcsön. Eszerint az adós nem köteles kamat vagy egyéb díj fizetésére. A szívességi kölcsön abban is eltér a többi, kamat kikötésével létrehozott megállapodástól, hogy amennyiben a hitelező rendelkezésre tartja a kölcsönösszeget, azért az adósnak nem kötelező díjat fizetnie. [35,36,37,38]
Biztosítékok
A kölcsönszerződés megkötésénél a kölcsönadott összeg visszafizetését biztosítani az egyik leglényegesebb pontja az egész ügyletnek. Erre a választ több különböző formában tudjuk megadni, amelyek lehetőséget nyújtanak az igényeink kielégítésére, a kölcsönösszeg visszaszerzésére. A körülményektől függően ezek az eszközök különböző formában jelenhetnek meg, azonban mindegyik azt a célt szolgálja, hogy a hitelező a kölcsön esetleges meg nem fizetése esetén valamilyen más módon mégis kielégítést nyerjen. [39,40,41,42]
A kölcsön visszafizetésének garantálására szolgáló eszközeink a következők lehetnek:
- tartozáselismerő nyilatkozat tétele;
- jelzálogjog bejegyzése;
- elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése;
- kezesség vállalása;
- kötbér kikötése. [43,44,45]
Kölcsönszerződés felmondása
A Ptk. több esetkört részletez, amely alapján felmondható egy kölcsönszerződés. Ezek közül csak a legfontosabbakat tekintjük át, amelyek legtöbbször felmerülhetnek. A hitelező felmondhatja a kölcsönszerződést, ha
- az adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be, és az adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot;
- az adós a hitelezőt megtévesztette, és ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta;
- az adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét;
- az adós a kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével késedelembe esik, és mulasztását felszólításra sem pótolja.
- A hitelező jogosult a kölcsönszerződést az adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes. [46,47,48]
Pénzkölcsön szerződés buktatói
A kölcsönszerződés általában a következő információkat tartalmazza, amelyek részletei rendkívül nagy odafigyelést igényelnek a teljes ügylet lebonyolítása során, amely esetében a mulasztás komoly pénzösszegektől foszthat meg minket. [49,50,51]
Amennyiben a Szerzi okos szerződésgenerátorát használjuk a pénzkölcsön biztosítása érdekében könnyen és egyszerűen, néhány kattintással elérhetjük a célunkat. A nehézség valójában akkor érint minket, ha saját kezűleg kezdünk neki a szerződés elemeinek összerakásához.
Nézzük meg tehát, mire érdemes ügyelnünk egy ilyen összetett konstrukció megtervezésénél:
- Felek adatai: A kölcsönadó és a kölcsönvevő neve, címe, és egyéb azonosító adatai.
- Kölcsön célja: Részletezi, hogy a kölcsönt milyen célra használhatja a kölcsönvevő.
- Összeg és fizetési feltételek: Meghatározza a kölcsön összegét, a visszafizetés módját, a törlesztőrészleteket, és a visszafizetés időtartamát.
- Kamatok: Ha a kölcsönhöz kamatot kapcsolnak, akkor a kamatlábakat és azok számításának módját is rögzíti a szerződés.
- Visszafizetési ütemezés: Részletezi, hogy mikor és hogyan kell a kölcsönt visszafizetni. Ez lehet egyszeri összeg, rendszeres havi törlesztés vagy egyéb meghatározott időszakokra vonatkozó törlesztés.
- Biztosítékok: Ha a kölcsön nagy összegű vagy a kölcsönvevő kockázatosnak minősül, a szerződés biztosítékokat is meghatározhat.
- Késedelmi díjak: A késedelem esetére vonatkozó díjak és büntetések részletezése.
- Egyéb feltételek: A szerződés tartalmazhat egyéb kikötéseket is, például előtörlesztési lehetőségeket vagy egyéb speciális feltételeket.
Fontos, hogy mindkét fél részletesen átolvassa és megértse a kölcsönszerződést, és csak akkor írja alá, ha teljesen egyetért a feltételekkel. Ezenkívül érdemes lehet jogi szakértő segítségét is kérni a szerződés elkészítéséhez vagy értelmezéséhez, különösen, ha bonyolultabb jogi kérdések merülnek fel.
Konklúzió
Komplex és könnyen eltéveszthető a megfelelő jogi eszközök kiválasztása a pénzkölcsön szerződés szerkesztése esetében is. Elgondolkodtató, hogy mennyi mindent kockáztatunk egy ilyen ügylettel, érdemes megfontolni, hogyan is kezdünk neki egy ilyen szerződésnek. [52,53]
A Szerzi platformon a pénzkölcsön okosdokumentumot választva elkészítheti a hatályos jogszabályoknak megfelelő szerződését.
- Naprakész; a hatályos jogszabályi rendelkezések szerint változás esetén a szerződési sablon frissül.
- Átlátható és könnyen kezelhető.
- Bármikor elérhető, online gyorsan kitölthető.
- Előszerkesztett; formázással garantáltan nem kell bajlódnunk.
- Magas szakmai képzettséggel rendelkező, a szerződésszerkesztésben jártas ügyvédek közreműködésével készült.
- Verzió kezelésre, kedvünk szerinti rendszerezésre is van lehetőségünk.
Amennyiben további segítségre volna szüksége, abban az esetben online jogi tanácsadás keretében minden kérdését felteheti a kölcsönszerződéssel kapcsolatban a Szerzi oldalán regisztrált ügyvédeknek.
Források
[1] http://projektjeink.birosag.hu/sites/default/files/allomanyok/ptk_e_learning/ptk9/lecke20_lap1.html
[2] https://gmtlegal.hu/cikkek/a-kolcsonszerzodes-sajatos-vonasai-i.php?kid=4&did=284
[3] https://hitelvalaszto.hu/blog/szemelyi-kolcson/van-kulonbseg-hitel-es-kolcson-kozott-alapfogalmak-kozerthetoen
[4] https://kozjegyzotkeresek.hu/blog/kolcsonszerzodes
[5] https://expresszkolcson.hu/2022/12/mi-a-kulonbseg-hitel-es-kolcson-kozott/
[6] https://ellenorzesek.hu/tudastar/Kolcson-es-kamat-kulon-es-megis-egyutt [7] https://jogaszvilag.hu/szakma/mennyi-a-kamat-ha-maganszemely-ad-vagy-kap-kolcson/
[8] https://www.penzcentrum.hu/hitel/20210627/mi-az-a-kolcsonadasi-szerzodes-gepjarmu-kolcsonadasi-szerzodes-penz-kolcsonadasi-szerzodes-minta-2021-1115672#
[9] https://www.drsziklai.hu/aktualitasok/kamatra-adott-kolcson-igy-kellene-adoznia-utana
[10] https://gmtlegal.hu/cikkek/a-kolcsonszerzodes-sajatos-vonasai-i.php?kid=3&did=284
[11] https://www.arcanum.com/hu/online-kiadvanyok/Lexikonok-a-pallas-nagy-lexikona-2/h-B866/helyettesitheto-dolgok-C2EB/
[12] https://jogikar.uni-miskolc.hu/files/3108/jogialapismeretek- (2).pdf
[13] https://gmtlegal.hu/cikkek/a-kolcsonszerzodes-sajatos-vonasai-i.php?kid=4&did=284
[14] https://szakcikkadatbazis.hu/doc/4239079
[15] https://drszep.hu/kolcsonszerzodes/
[16] https://pecsiugyvediiroda.hu/kamatmentes-kolcson/
[17] https://www.portfolio.hu/premium/20150211/barati-kolcsonok-210012 [18] https://piacesprofit.hu/cikkek/kkv_cegblog/mire-ugyeljunk-ha-szivessegbol-adunk-kolcsont.html
[19] https://tanai.hu/adossagrendezes-kolcsonszerzodes/
[20] https://szerzi.hu/blog/penzkolcson-hogy-vissza-is-kapja/
[21] https://www.borsonline.hu/pr-cikkek/2023/04/penzkolcson-szerzodes-szivesseg-vagy-kamat-x
[22] https://kocsisszabougyved.hu/mire-szolgal-tartozaselismero-nyilatkozat/
[23] https://madarassy-legal.com/penzt-adtam-kolcson-de-mi-a-biztositek-arra-hogy-visszakapom/
[24] http://www.danielkozjegyzo.hu/szolgaltatasok/tartozaselismero-nyilatkozat
[25] https://miko.hu/content/hu/tartozaselismero_nyilatkozat
[26] https://www.ankamarton.hu/2020/02/05/tartozaselismero-nyilatkozat/
[27] https://ptki.hu/kozjegyzoi-eljarasok/kolcsonszerzodes-tartozaselismeres/ [28] https://birosag.hu/sites/default/files/static/ptk_e_learning/ptk8/lecke1_lap5.html
[29] https://kozjegyzodebrecen5.hu/egyoldalu-kotelezettsegvallalo-es-tartozaselismero-nyilatkozat/
[30] https://doboslegal.eu/a-kolcsonszerzodessel-es-a-tartozaselismeressel-kapcsolatos-kerdesek/
[31] https://www.jogiforum.hu/forum/20/15169.1.0
[32] https://arsboni.hu/eluszott-kolcsonok-mit-tehetek-ha-nem-fizet-az-adosom/
[33] https://kocsisszabougyved.hu/5-dolog-amit-erdemes-tudni-a-jelzalogjogrol/
[34] https://hitelnet.hu/hitelszotar/jelzalogjog/
[35] https://www.kormanyhivatal.hu/hu/fejer/hirek/teendok-es-tudnivalok-a-jelzalogjog-bejegyzeserol
[36] https://tudastar.money.hu/fogalom/jelzalogjog/
[37] https://tudastar.ingatlan.com/tippek/jelzalogjog/
[38] http://ingatlanjogok.hu/jelzalogjog/
[39] https://www.jogomvan.hu/ufaqs/ingatlan-jelzalogjog-bejegyzes/
[40] https://www.hidasi.hu/69-2008-ingatlanbiztositek-jelzalogjog-keretbiztositeki-jelzalogjog/
[41] https://drszep.hu/kolcsonszerzodes/
[42] https://kocsisszabougyved.hu/mit-jelent-ha-egy-ingatlanra-elidegenitesi-es-terhelesi-tilalom-kerult-bejegyzesre/
[43] https://tudastar.money.hu/fogalom/elidegenitesi-es-terhelesi-tilalom/
[44] https://hitelnet.hu/hitelszotar/elidegenitesi-es-terhelesi-tilalom-fogalma/ [45] https://tudastar.money.hu/fogalom/kezesseg/
[46] https://kocsisszabougyved.hu/5-dolog-amit-erdemes-tudni-a-kezessegrol/
[47] https://gmtlegal.hu/cikkek/a-kezesseg-aktualis-kerdesei.php
[48] https://lizingszovetseg.hu/fogalomtar/kezesseg
[49] https://hold.hu/lexikon/keszfizeto-kezesseg-jelentese-oroklese-elevulese-ptk/
[50] https://kocsisszabougyved.hu/milyen-esetekben-kotheto-ki-kotber-szerzodesben/
[51] https://kocsisszabougyved.hu/a-kotber-legfontosabb-tudnivaloi/
[52] https://das.hu/jogi-esetek-es-hirek/kotber-mikor-es-milyen-feltetelekkel-jarhat/
[53] https://erthetojog.hu/szerzodesek/kotber-az-onkentesen-vallalt-buntetes/