A lakáskiadás az elmúlt évtizedekben rendkívül népszerű módja lett a passzív jövedelem generálásának, illetve a későbbi ingatlanberuházások megalapozásának is. Annak érdekében, hogy egy ilyen biztonságos és kényelmes bevételre tegyünk szert, természetesen az ingatlan megléte mellett a legfontosabb előfeltétel, hogy tisztában legyünk a lakáskiadás legfontosabb szabályaival. Ebben a cikkünkben minden fontos információt elolvashat a passzív jövedelemmel kapcsolatban: megvizsgáljuk előnyeit, fajtáit és mutatunk egy olyan lehetőséget, amellyel biztonságosabbá teheti ingatlanja kiadását.
A lakáskiadás, mint passzív jövedelemforrás
Biztosan sokan álmodunk arról, hogy a mindennapos teendőiket, elfoglaltságaikat hátrahagyva egy olyan tevékenységeket választunk időtöltésnek, amelyek örömet okoznak nekünk, illetve mellette nem kell a havi bevételük megteremtésén fáradoznunk. Ez egy lehetséges, de semmiképp nem elérhetetlen cél: a passzív jövedelemforrások pontosan ennek a megvalósításában lehetnek segítségünkre, ezért megvizsgáljuk, hogy mit is takar pontosan ez a kifejezés, illetve hogyan kapcsolódik a lakásbérleti szerződéshez.
Mit jelent a passzív jövedelem?
A passzív jövedelem egy olyan bevételi forrás, amely megszerzéséhez nem kell napi szintű időráfordítással számolni, valamint annak élvezője a dolog „gyümölcséből”, anyagi előnyéből részesül. A passzív jövedelem tehát egy olyan bevételi forrást jelent, amelynél nincs szükség arra, hogy aktív munkavégzéssel, vagy folyamatos figyelemmel hozzájáruljunk a jövedelem generálásához.
Ezt leginkább úgy érdemes elképzelni, hogy egy korábbi nagyobb szellemi erőfeszítésünket, vagy befektetésünket később hónapokon, vagy akár éveken keresztül kamatoztatjuk, élvezhetjük annak számunkra nyújtott anyagi előnyeit.
Mihez van rá szükségünk?
A passzív jövedelem népszerűsége az utóbbi néhány évben exponenciálisan megnőtt, azonban korántsem olyan egyszerű ilyen kereseti módszerre szert tenni, mint amilyennek akár elsőre tűnhet. Fontos kiemelni, hogy az idő, az energia, a pénz, a tudás és a tudatosság mind olyan összetevői a passzív jövedelem generálásának, amelyeket nem hagyhatunk figyelmen kívül.
A passzív jövedelmek típusai
A passzív jövedelem megteremtésére alkalmas lehetőségek tárháza szinte kimeríthetetlen, hiszen mindannyian más személyiségekkel, körülményekkel, tudással, illetve preferenciákkal rendelkezünk. A következőkben a 3 legnépszerűbb lehetőséget gyűjtöttük össze Önnek.
Befektetések
Befektetésekkel, részvényekkel, de mostanában különösképpen állampapírokkal is generálhatunk passzív jövedelmet. Ezek a pénzügyi elemek kamatot termelnek, osztalékot kaphatunk utánuk, de értéknövekedést is tapasztalhatunk általuk. Az állampapírt kivéve ezek aránylag magas kockázatú befektetések, éppen ezért csak a pénzügyekben jártassággal rendelkezőknek javasoljuk.
Online kereskedelem
Léteznek olyan online tevékenységek, amelyek egy korábbi energiabefektetésünket később passzív jövedelemmé alakíthatják: írhatunk blogbejegyzéseket, készíthetünk e-bookot, de akár nyomtatható digitális termékeket, illetve reklámozhatunk is. A napjainkban népszerű, úgynevezett „Drop shipping” -et is sokan választják, azonban ez adózási és egyéb szempontokból szürke zóna, éppen ezért nem kimondottan ajánlható.
Bérbeadás
A legáltalánosabban ismert passzív jövedelemforrás az ingatlanok bérbeadásának lehetősége. Azonban számos egyéb lehetőség is rendelkezésünkre áll, ha passzív jövedelem termelésében gondolkozunk: munkaeszközök, konyhai felszerelések, designer ruhák és kiegészítők, ugrálóvárak bérbeadásával is tehetünk szert ilyen módon jövedelemre.
A passzív jövedelmek előnyei
- Pénzügyi stabilitás: amennyiben rendelkezünk passzív jövedelemforrásokkal, abban az esetben nem csak a munkabérünktől függünk, így nem leszünk annyira kiszolgáltatottak annak esetleges kiesése esetén sem.
- Rugalmasság: rugalmasabb életet élhetünk, ha ilyen bevételünk is van, mivel ez lehetőséget teremt a felszabadult szabadidő eltöltésére akár hobbink, akár szeretteink körében.
- A személyes fejlődés lehetősége: a passzív jövedelemforrások eléréséhez és fenntartásához rengeteg tudás, illetve tanulás szükséges. Ez természetesen a személyes fejlődésünkben is segít bennünket, hiszen a tanulás által tudásunk gyarapodik.
- Munkahelyi függetlenség: a passzív jövedelem lehetővé teszi a munkahelyi függetlenséget is, mivel az anyagi stabilitásunk nem egyetlen tényezőn múlik. Így több kockázatot vállalhatunk, illetve a sokszor kellemetlen munkahelyi környezetet sem kell minden áron elviselnünk.
- Biztonság: ha megfelelően kezeljük a passzív jövedelemforrásainkat, akkor az hosszú távon, akár több generáció számára is biztos anyagi körülményeket teremthet.
Szerzi segítség
A fentiek alapján kijelenthető, hogy a passzív jövedelemforrás elérésére az albérleten kívül rengeteg másik, sokszínű lehetőség is létezik, amennyiben ilyen módon szeretnénk az anyagi biztonságunkat garantálni.
Amennyiben bármilyen kérdése felmerülne a passzív jövedelmek jogi hátterével vagy adózási kérdéssel kapcsolatban, a Szerzi platformon regisztrált, ellenőrzött ügyvédek készséggel állnak rendelkezésére online jogi tanácsadás keretében.