Hivatalos megnevezése szerint a visszterhes vagyonátruházási illeték egy, a vevőt terhelő közteher, amelynek alapjául az egyén gazdagodása szolgál. Tehát abban az esetben beszélhetünk erről, mikor valaki nagyobb értékű dolog tulajdonjogát szerzi meg, mint például egy ingatlan vásárlása vagy ajándékba részesülése esetén a vagyonszerző.
Illetékfizetés
Az illetékfizetési kötelezettség a vagyonszerzőre nagy általánosságban a következő főbb ügyletekre terjed ki:
- vásárlás,
- öröklés,
- ajándékozás.
Ingatlan után fizetendő illeték
A vevőt vagyonszerzési illeték fizetésének kötelezettsége terheli ingatlan adásvétele esetén, melynek alapját az ingatlan vételára adja. Így a vételár 4 %-át illetékként szükséges az adóhatóságnak megfizetni.
Bizonyos esetekben kedvezményt is igénybe vehetünk az illeték tekintetében. Ilyen például:
- a közeli hozzátartozók illetékmentessége,
- a telekvásárlás házépítés érdekében (további feltételek teljesülése esetén),
- a CSOK.
Csere esetén az elcserélt lakások értékének különbözetének 4%-a az illeték mértéke.
Az adóhatóság a vagyonszerzés bejelentését követően fogja megállapítani az illetéket, amelyet be kell fizetni az erről szóló határozat közlését követő 30. napig. A határidő elmulasztása bírságot vonhat maga után.
Ingatlan öröklési és ajándékozási illeték
A lakástulajdon és a lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzése esetén az öröklési és ajándékozási illeték mértéke 9%.
Segít a Szerzi
Amennyiben problémája vagy kérdése merülne fel, keresse bizalommal a Szerzi platformon regisztrált ügyvédeket, akikhez sok más jogterület mellett a vagyont terhelő illetékekkel kapcsolatos problémáikkal is fordulhatnak online jogi tanácsadás keretében.
