A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy államilag támogatott hitel konstrukció, amelyet 2024. január 1-jétől a CSOK Plusz vált fel. Az újonnan gyermeket vállaló párok számára a CSOK Plusz egy igazán kedvező megoldás lehet a lakhatási nehézségeik áthidalására, hiszen a piaci alapú hitelektől eltérően kedvezőbb feltételekkel juthatnak lakáshitelhez. Cikkünkben bemutatjuk a CSOK Plusz programot és hogy hogyan igényelhető ez a hitel.
Mi a CSOK Plusz?
A lehető legegyszerűbben összefoglalva a CSOK Plusz egy állami támogatással kombinált hitel, amelyet a családok helyzetére tekintettel, illetve megkönnyítésére hoztak létre.
Két legfőbb jellemzője, hogy
- államilag kamattámogatott, azaz összege legfeljebb 50 millió forint, mely legfeljebb 3%-os fix kamattal vehetünk vehető fel,
- erre az összegre részleges tartozás-elengedés vonatkozik, mely azt jelenti, hogy az állam a második és a harmadik újonnan születő vagy örökbe fogadott gyermek után 10-10 millió forintot elenged a felvett összeg visszatérítéséből.
Fontos hangsúlyozni, hogy ezen hitel igénylésekor is a lehető legnagyobb körültekintéssel kell eljárnunk és részletesen tájékozódni kell a feltételekről.
Mire használható fel?
A CSOK Plusz meglehetősen szabadon és széles körben felhasználható, így alkalmas arra, hogy a házaspárok különböző céljainak eléréséhez segítséget nyújtson. A hitel felhasználható Magyarország területén lévő lakás vagy egylakásos lakóépület
- építésére,
- vásárlására,
- lakás megvásárlásával egybekötött bővítésére,
- illetve már meglévő lakás bővítésére.
Ki igényelheti a CSOK Pluszt?
A program céljából kiindulva, ezt a hitelt csak házaspárok vehetik fel, együttesen. Feltétel továbbá, hogy a házastársak
- nagykorúak,
- és a hitelkérelem benyújtásának időpontjában a feleség 41. életévét még nem töltötte be.
Az utóbbi feltételt (vagyis a feleség 41 évesnél fiatalabb életkorára vonatkozó előírás) nem kell alkalmazni 2025. december 31-ig, abban az esetben, ha a feleség már betöltötte a 41 éves kort, de várandós és a magzat legalább a 12. hetet betöltötte.
Ezeken a feltételeken kívül természetesen a hitelképességet is vizsgálni fogja a bank, hiszen még az állami támogatások ellenére is valójában egy hitelről van szó.
Hogyan igényelhető a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz igénylési folyamata három lépésben zajlik. Először megvizsgálják, hogy az igénylők jogosultak-e a támogatásra, és ha igen, mekkora összeget kaphatnak. Ezt követően a választott hitelintézet elbírálja a kérelmet, és ha pozitív a döntés, akkor folyósítja a kölcsönösszeget.
Jogosultság megállapítása
A CSOK Pluszt a felhasználás célja alapján különböző időpontokban lehet igényelni a szabadon választott hitelintézetnél:
- lakásvásárlás esetén: az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül,
- bővítés esetén: a használatbavételi engedély kiadását, vagy a használatba vétel tudomásul vételét megelőzően,
- lakás egyszerű bejelentéshez kötött bővítése esetén: a felépítés megtörténtét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása előtt,
- lakás építése esetén: a használatbavételi engedély kiadását, vagy a használatba vétel tudomásul vételét megelőzően,
- egyszerű bejelentéshez kötött lakóépület felépítésének megtörténtét igazoló hatósági bizonyítvány kiadását (illetve az építési tevékenység befejezését) megelőzően.
Kölcsönkérelem elbírálása
A kölcsönkérelem elbírálását a választott hitelintézet végzi el. A lakásvásárlás esetén a döntésre legfeljebb 30 nap áll rendelkezésre, míg lakásépítés vagy bővítés esetén ez az időszak 60 nap.
Kölcsön folyósítása
Amennyiben pozitív a döntés, a kölcsön folyósítása megtörténik. Lakásvásárlás esetén egyszeri összegben, míg építés vagy bővítés esetén a készültségi fokkal arányosan, annak megfelelően részletekben történik a kifizetés.
Szerzi segítség
Tisztában vagyunk vele, hogy az ingatlanvásárlás gyakran összetett és stresszes folyamat lehet, különösen akkor, ha hitelfelvétellel is jár. Ezért a Szerzi platformon regisztrált ügyvédek készen állnak arra, hogy minden CSOK Plusz igénylő és ingatlanügyletet, építkezést érintő kérdésre vagy problémára gyors és magas színvonalú online jogi tanácsadás keretében segítsenek Önnek, akár 20 percen belül.
