Az adásvételi szerződés a létező legtipikusabb szerződési forma. Mindannyian megkötjük, nap mint nap többször is, talán anélkül, hogy tudomást vennénk róla. Ez nagyrészben annak köszönhető, hogy általában kis jelentőségű, csekély értékű adásvételi szerződéseket kötünk.
De mi történik abban az esetben, ha igenis nagy értékű dolog vonatkozásában szerződünk, mondjuk gépjárművet vásárolunk? Egyértelmű, hogy ekkor már közel sem mindegy, hogy mit is tartalmaz a szerződés, és hirtelen az adásvétel minden egyes mozzanatának megnő a jelentősége. Az alábbiakban sorra vesszük, hogy mire érdemes odafigyelnünk egy gépjármű adásvételi szerződés megkötésekor annak érdekében, hogy ne csaljanak minket tőrbe és ne utólag kelljen megküzdenünk jogainkért.
Példa egy hibás teljesítésre
Az eset felperese használt gépjárművet vásárolt egy gépjárművek adásvételével üzletszerűen foglalkozó gazdasági társaságtól (a továbbiakban: alperes), amely az internetes oldalán tette közzé az általa eladásra kínált járműveket.
Az alperes hirdetésében azt állította, hogy a gépjármű kitűnő állapotban van, semmilyen hibáról nem szólt, és még azt is rögzítette, hogy az autó digitális klímával van felszerelve. A felperes kipróbálta a járművet, azonban észlelte, hogy a klímaberendezés nem működik. Amikor ezt közölte a felperessel, az azt a magyarázatot adta, hogy a klímaberendezés nincsen feltöltve a szükséges gázzal, egyébként hibátlanul működik. Az alperes vállalta, hogy az adásvételi szerződés megkötéséig orvosolja a problémát, azonban erre nem került sor, így abban egyeztek meg a felek, hogy a vételárból a felperes kedvezményt kap.
Azonban amikor a felperes a klímaberendezés gázzal való feltöltése céljából elvitte egy szervízbe, kiderült, hogy a klíma teljes mértékben üzemképtelen állapotban van. A felperes nyomban jelezte ezt az alperesnek, aki azonban nem ismerte el felelősségét és megtagadta a hiba kijavítását. Emiatt az alperes saját költségén javíttatta meg a hibás klímaberendezést, azonban az alperes eme költségeinek megtérítésére sem volt hajlandó, holott erre a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) alapján köteles lenne.
Az ügy végül bíróság elé került. Az elsőfokú bíróság elutasította a felperes keresetét, azonban a fellebbezést követően másodfokon már megnyerte a pert. [fulopugyved.com]
Habár az ügy végül jól zárult a felperes számára, ehhez egy hosszú és kimerítő jogi procedúra vezetett. Egyértelmű, hogy egy ilyen eljárás senkinek sem hiányzik, így jobb, ha minél körültekintőbben járunk el a szerződés megkötésekor. Az alábbiakban részletezzük, hogy mikre érdemes odafigyelni.
Adásvétel
Az adásvételi szerződés célja, hogy az eladó átruházza a dolog tulajdonjogát a vevő számára, aki ezért cserébe vételárat fizet. Egyszerűbben megfogalmazva, azért kötünk ilyen szerződéseket, hogy a szerződés tárgyát képező dolognak új tulajdonosa legyen. De mi is kell ahhoz, hogy megtörténjen ez a változás?
Ahhoz, hogy egy ingó dolog tulajdonjoga átszálljon az egyik félről a másikra, kettő dolog szükséges, a jogcím és magának a dolog birtokának az átruházása. A jogcím ebben az esetben az adásvételi szerződés. A dolog birtokának az átruházása pedig csupán a másik félnek való átadást jelenti. Ezen feltételek teljesülésével ingó dolog esetében a tulajdonjog át is száll a szerződéses partnerünkre.
Gépjármű adásvételi szerződés
A Ptk. nem szól külön a gépjárművek adásvételéről, így az adásvételi szerződés általános szabályai ugyanúgy vonatkoznak rá, mint bármely más ilyen jogügyletre. Azonban a szerződés tárgyának általában kiemelkedően magas értéke, illetve a járműnyilvántartási bejegyzés miatt nem járhatunk el úgy, mint a csekély jelentőségű adásvételek esetében.
Milyen formában írjuk meg?
Abban az esetben, ha autót vásárolunk, vagy adunk el, a szerződést foglaljuk teljes bizonyító erejű magánokiratba! [szerzi.hu]
A polgári perrendtartás 325. § (1) bekezdésének értelmében a magánokirat akkor minősül teljes bizonyító erejűnek, ha az alábbiak valamelyike teljesül:
- saját kezű írás és aláírás
- két tanú általi hitelesítés
- közjegyzői vagy bírói hitelesítés
- konzuli hitelesítés
- ügyvédi ellenjegyzés
- elektronikus aláírás
- a Dáptv. szerinti digitális szolgáltatás nyújtása során a digitális állampolgárság szolgáltató hitelesítette. [e-ingatlanugyvedek.hu]
Azért van szükség mindenképpen a teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalásra, mert a hatóság csak ebben az esetben fogja bejegyezni a gépjármű tekintetében bekövetkezett tulajdonváltozást. [allianz.hu]
A szerződést legalább két eredeti példányban kell megkötni, azonban ajánlott, hogy biztonsági okokból ezt négy példányban tegyük meg. Erre azért van szükség, mert egy-egy példány mindenképpen az eladóhoz, illetve a vevőhöz kerül, a harmadik a hatóság számára szükséges, míg egy negyedik példányt érdemes eltennünk tartalékba. [phongnhaexplorer.com]
Fontos továbbá, hogy a szerződés minden oldalán eredeti aláírások szerepeljenek, mind az eladó, mind pedig a vevő részéről. [allianz.hu]
Mit írjunk bele?
Mindenképpen szerepeljen a szerződésben a gépjárműre vonatkozó minden releváns adat. [jogegyszeruen.hu]
Ilyenek például: a jármű típusának pontos megnevezése, rendszám, alvázszám, a felszereltségi szintje, az eladó által elvégzett szervizelések helye és ideje, a teljes felszereltséglista, vagy a jármű egyes szerkezeti elemeinek eladó által vállalt állapota. [allianz.hu]
Nem csak az autó, hanem a felek adatai is jelentőséggel bírnak, így tűntessük fel a szerződésben mind az eladó, mind pedig a vevő személyes adatait, elérhetőségeit (születési hely és idő, lakhely, anyja neve, személyi igazolvány szám).
Fontos, hogy bekerüljön a szerződésbe az átvétel pontos időpontja. Abban az esetben ugyanis, ha korábbi időpontot tüntetünk fel a szerződésben, mint amikor ténylegesen történt az átvétel, előfordulhat, hogy minket próbálnak majd felelőssé tenni egy olyan baleset miatt, amit az eladó okozott az adott időszakban. Abban az esetben pedig, ha sikerül is bizonyítanunk, hogy az átvétel később történt, számolnunk kell azzal, hogy felelősségre vonhatnak minket közokirat-hamisítás bűntette miatt, ugyanis ezen cselekmény a Büntető Törvénykönyv értelmében annak minősül. [allianz.hu]
Az egyik legfontosabb rögzítendő adat a pontos vételár. Sokszor előfordul, hogy annak érdekében, hogy a kereskedő kevesebb ÁFA fizetésének céljából a szerződésben alacsonyabb árat tűntet fel, a vevő pedig készpénzben fizeti ki a feltűntetett és a tényleges ár közötti különbséget. Ilyenbe sosem szabad belemennünk, mert azon felül, hogy ezen gyakorlat egyértelműen jogsértő, még az autóval kapcsolatos esetleges hiba esetén érvényesítendő szavatossági jogainkat sem fogjuk tudni teljes mértékben érvényesíteni. Ugyanis kizárólag addig az összegig fogjuk tudni érvényesíteni követelésinket, amely a szerződésben szerepel. [jogegyszeruen.hu]
Mire figyeljünk vevőként?
Egy használt gépjármű megvásárlása mindig kockázatot hordoz magában. Kevés esettől eltekintve sosem tudhatjuk pontosan, hogy hogyan is bánt az előző tulajdonos az autóval, így különösen körültekintőnek kell lennünk, nehogy aztán súlyos milliókba kerüljön a figyelmetlenség.
A gépjármű előéletének ellenőrzése
A rendszám megadásával könnyen ellenőrizhetjük a gépjárművek előéletét a Jármű Szolgáltatási Platformon, ahová a DÁP vagy az Ügyfélkapu+ segítségével léphetünk be. Próbáljunk meg minél több információt megtudni az eladótól a gépjármű múltját illetően, például, hogy márkaszervízben javíttatta-e az autót, vagy hogy pontosan milyen célokra használta. Amennyiben lehetőségeink megengedik, vizsgáltassuk meg a gépjárművet egy független szakértővel, aki meg fogja tudni állapítani, hogy mennyire éri meg megkötni a szerződést. [netrisk.hu]
Ki az eladó?
Nem szabad elsiklanunk annak a megállapítása mellett, hogy ki is a tényleges eladó. Az autókereskedők előszeretettel alkalmazzák azt a módszert, hogy eladóként az autó magánszemély tulajdonosát tüntetik fel. Habár az így feltűntetett személy valóban a gépjármű tulajdonosa a nyilvántartás szerint, azonban az érvényesíthető jogaink szempontjából korántsem mindegy, hogy vállalkozástól, vagy fogyasztótól (vagyis magánszemélytől) vásárolunk-e. [jogero.hu]
Fontos különbség
De mikor is minősül egy személy vállalkozásnak? A Ptk. értelmező rendelkezései szerint vállalkozás a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körében eljáró személy. Ennek az ellenkezőjeként állapítja meg e törvény a fogyasztó fogalmát, amely szerint a fogyasztó a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy. A szövegből egyértelműen kitűnik az, hogy amíg fogyasztó – értelemszerűen – csak természetes személy lehet, addig a vállalkozás körében jogi és természetes személyek is megjelenhetnek.
Amennyiben egy kereskedésből vásárolunk gépjárművet, akkor vállalkozással, ha pedig egy másik magánszeméllyel – aki ezt nem szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körében eljárva teszi – kötünk gépjármű adásvételi szerződést, akkor fogyasztóval szerződünk.
Ha magánszemélytől vásárolunk használt autót, akkor a kellékszavatossági kötelezettsége 1 évig áll fenn az eladónak. Ha kereskedőtől vásárolunk, akkor a kellékszavatosság ideje 2 év, de figyelni kell arra, hogy a szerződésben lerövidíthető 1 évre. Továbbá, amennyiben kereskedőtől vásárolunk, 6 hónapig az eladónak kell bizonyítania, hogy a hiba oka az adásvétel időpontja után keletkezett. Magánszemélyek közötti vásárlás esetén ellenkező a helyzet, ilyenkor a vevőnek kell bizonyítania, hogy a hiba oka már fennállt az eladáskor is. [ugyeszseg.hu]
Ezért is fontos mindig megnézni, hogy ki szerepel a szerződésben eladóként, mert eltérő szabályok vonatkoznak a vállalkozásként és a fogyasztóként eladókra.
Gépjármű lehetséges hibái
Különbséget kell tennünk nyílt, valamint rejtett hibák között, hiszen más és más jogkövetkezményeik vannak.
Nyílt hiba
Ez alatt azok a hibák értendőek, amelyek egyszerű észlelés segítségével megállapíthatóak, felismerhetőek. [doboslegal.eu] Ilyen hibák esetében a vevő nem hivatkozhat arra, hogy nem közölték vele a hibát, vagy azt éppen megfelelő képzettségének hiányában nem ismerhette fel, hiszen ezek bárki számára nyilvánvalóak.
Sok esetben maga az eladó is felhívja a vevő figyelmét ezen hibákra és azokat az adásvételi szerződésbe is belefoglalják, azonban előfordul, hogy ez nem történik meg. A vevő tehát még ezekben az esetekben sem hivatkozhat hibás teljesítésre. A polgári jog elvárja ugyanis, hogy az adott helyzetben általában elvárható módon járjunk el. E helyzetben pedig a vevőtől elvárható egy bizonyos fokú körültekintés, így nem hivatkozhat azokra a hibákra, amelyeket e körültekintés tanúsítása mellett fel kellett volna ismernie. [legitimo.hu]
Nyílt hiba lehet például egy betört ablak vagy lámpa.
Rejtett hiba
Olyan hibákat kell e kategóriába sorolni, amelyek már a teljesítéskor is megvoltak, azonban nem voltak felismerhetőek, hiába jártunk el megfelelő gondossággal a vásárlás során. Ezekben az esetekben már az eladót terheli a kellékszavatossági kötelezettség abban az esetben is, ha ő maga sem tudott a hibáról. [alapjarat.hu]
Rejtett hibának tekintendő például a nem az elmondottaknak megfelelő műszaki állapot, a visszapörgetett kilométer-óraállás, vagy a hirdetésben felvázolt tulajdonságoktól eltérő paraméterek. [legitimo.hu]
Segít a Szerzi
A gépjármű adásvételi szerződés több apró érvényességi kellék együttes fennállását igényli. Ebben segít a Szerzi platform: vegye igénybe a gépjármű adásvételi szerződés okosdokumentumot, mely segítségével garantáltan minőségi, naprakész, illetve hiteles okiratot kap kedvező áron.
Amennyiben további segítségre volna szüksége gépjármű adásvétel terén, forduljon bizalommal a Szerzi platformon regisztrált ügyvédek egyikéhez online jogi tanácsadás keretében, akik készséggel állnak rendelkezésére.
