Adásvételi szerződés alapján az eladó dolog tulajdonjogának átruházására, a vevő a vételár megfizetésére és a dolog átvételére köteles.
Az adásvétel különös nemei:
Az adásvételi szerződésnek léteznek olyan különleges formái, amelyeket a Polgári Törvénykönyv (továbbiakban: Ptk.) külön részletez. A jogintézmények részletesebb és tartalmasabb ismertetéséről az Adásvételi szerződés kisokos cikkünkben foglalkoztunk. Egyebek iránt ide tartoznak a következő esetek tömören.
1. Elővásárlási jog
Ha a tulajdonos meghatározott dologra nézve szerződéssel elővásárlási jogot alapít, és a dolgot harmadik személytől származó ajánlat elfogadásával el akarja adni, az elővásárlási jog jogosultja az ajánlatban rögzített feltételek mellett a harmadik személyt megelőzve jogosult a dolog megvételére.
Ha a tulajdonos egymást követően több személynek enged ugyanarra a dologra elővásárlási jogot, annak keletkezési sorrendjében élhetnek elővásárlási jogukkal.
2. Visszavásárlási jog
A felek az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg megállapodnak abban, hogy a vevő visszavásárlási jogot enged a megvett dologra. Ebben az esetben az eladó vevőhöz intézett nyilatkozatával a dolgot megveheti.
3. Vételi és eladási jog
A szerződést mindig írásba kell foglalni az érvényessége érdekében.
Az elővásárlási, a visszavásárlási, a vételi és az eladási jog alapítása alapulhat:
- szerződésen és
- jogszabályon.
Utóbbi mindig megelőzi előbbit a sorrendben.
4. Részletvétel
Ebben az esetben a vevő a vételárat meghatározott időpontokban, több részletben fizeti meg, de a dolog birtokát a vételár teljes kiegyenlítése előtt a vevőre átruházzák.
5. Megtekintésre vétel
Az eladó köteles lehetővé tenni a dolog megtekintését. Ebben az esetben a szerződés hatálya a vevő nyilatkozatától függ mivel a vevő a dolog megtekintése után nyilatkozhat a szerződés hatálybalépéséről.
6. Próbára vétel
Az adásvételi szerződésben kikötik, hogy az adásvétel tárgyát képező dolog kipróbálása alapján a vevő meghatározott időn belül nyilatkozhat a szerződés hatályáról.
7. Minta szerinti vétel
A felek a szerződés tárgyát képező dolog valamely tulajdonságát mintára hivatkozással határozzák meg.
Segít a Szerzi
Amennyiben problémája vagy kérdése merülne fel, keresse bizalommal a Szerzi platformon regisztrált ügyvédeket, akikhez sok más jogterület mellett az adásvételi szerződéssel vagy más szerződéssel kapcsolatos kérdéseikkel is fordulhatnak online jogi tanácsadás keretében.
