Magyarországon számos lehetőség van arra, hogy a családok kedvezményekhez, támogatásokhoz és kedvező hitelekhez jussanak. Az otthonfelújítási támogatás célja az anyagi biztonság növelése és ezáltal a gyermekvállalást ösztönözzék. Például:
- Adókedvezmények: ide tartozik a családi adókedvezmény, amely a szülők fizetendő személyi jövedelemadóját csökkenti. Emellett a 25 év alattiak SZJA-mentessége is segíthet a családok adóterhein.
- Étkeztetési kedvezmények: ezek által oktatási intézményekben kedvezményesen vagy ingyenesen jutnak étkezéshez a gyermekek.
- Babaváró támogatás: a házaspárok hitelt igényelhetnek, amihez kamatmentesség vagy tartozás elengedés jár, amennyiben a futamidő alatt gyermekük születik.
- Egyéb: nagycsaládosok gázárkedvezménye, Diákhitel-elengedés, utazási kedvezmények, GYES, GYED, CSED. [hiros.hu, kormany.hu]
Ezeknek a célja, hogy anyagilag (közvetett vagy közvetlen módon) támogassák a gyermeket vállaló, vagy gyermeket nevelő családokat. Jelen Szerzi cikk célja kizárólag tájékoztatási célt szolgál és nem minősül ajánlattételnek vagy igénybevételi felhívásnak. A támogatás és pályázat feltételi idővel változhatnak.
Otthonfelújítási program 2025
Az Otthonfelújítási program 2025-ben a lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához két felhívással bővül. Az egyik a vidéki térségek fejlesztéseit támogatja (Budapesten kívül), a másik pedig a budapestieknek nyújt erre lehetőséget. Az alábbiakban megismerkedhet programok a jellemzőivel. [allamkincstar.gov.hu]
Mi a program célja?
A lakáscélú állami támogatások a kistelepüléseken élő családok lakhatási körülményén hivatott javítani, célja továbbá a vidéki lakásállomány megújulásának ösztönzése is.
A KEHOP Plusz-4.1.7-24 program a Budapesten kívüli, míg a KEHOP PLUSZ-4.1.8-24 pályázat a budapesti 2007 előtti építésű és életvitelszerűen lakott családi házak energetikai korszerűsítését segíti, ezzel hozzájárulva a lakosság energiafelhasználásának csökkentéséhez.[mfb.hu, palyazat.gov.hu]
Milyen támogatásról van szó?
Mindkét esetben kamatmentes kölcsönt és vissza nem térítendő kombinált támogatást lehet igényelni.
A vidéki fejlesztésekre vonatkozóan egy kombinált támogatás, tehát éven túli lejáratú kamatmentes beruházási kölcsön és vissza nem térítendő támogatás kombinációja. Mivel itt csak keretösszeg van megadva (66,82 milliárd forint), ezért a támogatás összege változó. A négy legkevésbé fejlett régióban ennek a 65%-a kerül allokálásra.
A budapestieket érintő felhívásban pedig kölcsönrész és egy vissza nem térítendő támogatás együttesen.
Mindkét pályázat esetén az igényelhető összeg minimum bruttó 2,5 millió forint, maximum bruttó 6 millió forint. A vissza nem térítendő támogatás mértéke ezen belül 50%.
Ki nyújthat be kérelmet?
Mindkét felhívásra az nyújthat be kérelmet, aki:
- nagykorú, cselekvőképes, rendelkezik magyar adóazonosító jellel,
- magyar állampolgár (vagy az EGT más tagállamának polgára és egy éve magyarországi lakóhellyel/tartózkodási hellyel rendelkezik,
- tulajdoni hányaddal, haszonélvezeti vagy özvegyi joggal rendelkezik a korszerűsítendő ingatlanban.
A 389/2024. (XII. 11.) Kormányrendelet a Vidéki Otthonfelújítási Programról, a következőeket rögzíti még: az igénylő(k)
- legalább egy gyermeket váró vagy nevelő házastársak, élettársak, akik azonos lakóhellyel rendelkeznek.
- a mellékletben szereplő településen lévő ingatlan korszerűsítésére igényelheti (ezek az ötezer főnél kisebb települések).
- a támogatással érintett lakásban legalább 50%-os ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkezik.
- az állami adó-és vámhatóságnál nem rendelkezik nyilvántartott köztartozással
- a támogatás folyósításától számított 5 évig az érintett lakásban életvitelszerűen laknak. [njt.hu]
Elsősorban fontos megjegyezni, hogy a korszerűsítendő ingatlanban életvitelszerűen kell lakni és a felhívás megjelenésének napját megelőzően már az igénylőnek vagy annak közeli hozzátartozójának állandó lakhelyéül kell szolgálni vagy a tartózkodási helye kell hogy legyen.
Másodsorban pedig egy természetes személy adósként legfeljebb egy kérelemre részesülhet támogatásban.
Legújabb hírek szerint a jövőben a nyugdíjasok is élhetnek ezzel a támogatással és velük szélesedhet a pályázók köre. [kormany.hu, palyaz.hu]
Milyen pénzügyi feltételek kellenek?
A finanszírozás jellemzői közé tartozik, hogy a kölcsönrész kamata 0% a türelmi idő alatt és azt követően is. Nem kerül felszámításra többek között kezelési költség, előtörlesztési díj sem szerződésmódosítási díj. A futamidő legfeljebb 12 év a szerződés megkötésétől számítva, amibe a türelmi és rendelkezésre tartási idővel együtt beleszámít. A finanszírozás magyar forintban igényelhető.
Hol, hogyan és meddig lehet benyújtani a kérelmet?
Az igényléshez szükség van a kölcsönkérelmi nyomtatvány kitöltésére (Kincstár által rendszeresített formanyomtatvány) és a kötelező mellékletek csatolására, ha ezek valamelyike hiányzik, akkor a kérelem nem fogadható be. Benyújtani a Kincstár elektronikus felületén, postai úton vagy személyesen a Kincstár területi szerveinél.
A támogatás legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető. A lakáson végzett építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül.
Kell hozzá saját forrás?
Igen, méghozzá a projekt elszámolható költségének minimum az egy hetedét saját forrásból kell finanszírozni, amely felhasznált voltát az első folyósítás előtt igazolni kell. Az elszámolható költségben a kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás egyaránt 3-3 millió forint lehet legfeljebb, amelyhez 1 millió forint saját forrás kell, így lesz az összköltség 7 millió forint. Azért 1 millió kell, mert 7 millió a teljes beruházási összeg. Annak az egy hetede 1 millió. Nem lehet ennél kevesebb, mert akkor a kölcsön és a vissza nem térítendő is kevesebb lenne, hogy az egy heted arány megmaradjon. Tehát ha az önrész 1 milliónál kevesebb, akkor arányosan csökkenne a többi rész is és a teljes 6 milliónyi támogatást nem lehet kihasználni.
Persze a saját forrás lehet egy milliónál kevesebb is, de akkor a kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás is arányosan csökkenne, ezáltal a maximális 3 milliós támogatást nem lehet teljes egészében kihasználni. Ha a az összköltsége 7 milliónál alacsonyabb akkor a kölcsönrész és a vissza nem térítendő támogatás is arányosan számítandó. Ha magasabb ennél, akkor a 7 millió forintot meghaladó összeggel a saját forrás növekszik. [money.hu]
A kormányrendeletben rögzítve van, hogy a támogatás összege legfeljebb 3 millió forint lehet, ami a felújítási költségek 50%-át teszi ki.
Mik a visszafizetés szabályai?
Ha eredményesen és szabályosan valósították meg a beruházást, akkor csak a finanszírozási összeg kölcsönrésze fizetendő vissza. A törlesztés a türelmi idő (3 hónap) után havonta, egyenlő részletekben történik.
Milyen biztosítékot kell nyújtani?
Semmilyet, ugyanis az elvárt fedezettség mértéke 0%, így nincs szükség biztosítékra. Tehát például a korszerűsítendő házat, lakást nem kell biztosítékként a fedezeti körbe bevonni, ellentétben az általános hitelekkel, amikor legtöbbször kell valamilyen biztosíték. Fontos azonban kiemelni, hogy amíg a futamidő le nem telt vagy a kölcsönösszeget teljesen vissza nem fizették, addig nem idegeníthető el (pl.: eladás, ajándékozás) a korszerűsítéssel érintett ingatlan. [palyazat.gov.hu]
Milyen tevékenységek támogathatók?
Fontos, hogy csak azokat támogatja a program, amelyek az épület energetikai korszerűsítéséhez szolgáltak, melynek fajlagos költsége nem haladja meg a meghatározott mértéket.
Tehát többek között ide tartozik:
- külső festés, színezés, hő-, hang- és vízszigetelés és födémszigetelése teljeskörűen,
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje,
- belső, külső víz-, csatornahálózat bevezetése, kiépítése és cseréje,
- tető cseréje és felújítása, napelemes rendszer telepítése
- nyílászárónak minősülő épülethatároló szerkezetek cseréje, amelyek energiamegtakarítást eredményeznek
- belső tér felújítása: festés, tapétázás, lépcső kialakítása, galériaépítés, szaniterek beépítése vagy cseréje, villanykapcsolók és dugaljak cseréje/bővítése, belső nyílászárók.
Milyen ingatlanon lehet végrehajtani?
Az első felhívás alapján, azok a projektek támogathatóak, melyek megvalósítására Magyarország területén Budapesten kívül kerül sor. Tehát mindig a megvalósítás, azaz a finanszírozási összeg felhasználása számít. Egy kérelemben egy helyszín szerepelhet. A második felhívás kérelmezői csak Budapesten használhatják fel az összeget.
Mindkettő pályázatban csak olyan ingatlanra igényelhetik a finanszírozási összeget, melyet 2007. 01. 01. napja előtt használatbavételi engedélyt kapott egy-vagy többcsaládos családi házak energetikai korszerűsítése támogatható. Ebbe beletartoznak a szabadon álló családi házak, sorházi családi házak és ikerházak is. Lényeges, hogy ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett és életvitelszerűen lakott ingatlanok legyenek.
Mi a megvalósítás határideje?
A fizikai és pénzügyi befejezést, megvalósítást a szerződést megkötésétől számított 24 hónapon belül kell befejezni, indokolt esetben a határidő egy alkalommal maximum 6 hónappal hosszabbítható.
A Szerziben bízhat!
Ha bármilyen pályázattal, felhívással kapcsolatban kérdése merül fel, keresse a Szerzi oldalán regisztrált és megbízható ügyvédek egyikét. Online jogi tanácsadás keretében ugyanis választ kaphat kérdéseire.
A szerződésgenerátor szolgáltatással pedig elkészítheti többek között saját adásvételi, ajándékozási vagy lakásbérleti szerződését is. Ide kattintva megismerkedhet a szerződésgenerátorral és annak működésével.
