A mindennapi életünk mögött meghúzódó jog világa tele van olyan eszközökkel, amelyek lehetővé teszik, hogy mások az Ön nevében és érdekében cselekedjenek. Ezek közül az egyik legkézenfekvőbb és leggyakrabban használt eszköz a meghatalmazás. A meghatalmazás több, mint egy jogi papír – ez a bizalom kifejezése, egy eszköz, amely megkönnyíti az életet, de ugyanakkor felelősséggel is jár és komoly következményeket vonhat maga után.
Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a meghatalmazás jelentését, típusait, használatát, érvényességi feltételeit, és a kockázatokat, amelyekkel tisztában kell lennie, mielőtt valakit meghatalmaz.
Majdnem eladták a saját házát a feje fölül
Tudnivaló, hogy Magyarországon a meghatalmazások 5 év után érvényüket vesztik. Ezen felül az általános meghatalmazásokat közhiteles nyilvántartásban tartják számon. Angliában azonban létezik az általános meghatalmazás egy speciális hosszú távra vonatkozó típusa is. [kocsisszabougyved.hu]
Az hosszú távú meghatalmazás célja, hogy segítse az ügyek kezelését azok számára, akik kiszolgáltatottak vagy súlyosan betegek. A meghatalmazás lepecsételt papíralapú dokumentumai ellenőrizhetők olyan szervezetek által, mint a bankok és befektetési cégek, a nemzeti nyilvántartás alapján. A legnagyobb problémája az, hogy a meghatalmazás megszerzésének folyamata során nincsenek rutinszerű személyazonossági ellenőrzések vagy hatékony csalás elleni intézkedések. [guardian.com]
Egy áldozat esete különösen elrettentő: egy csaló célba vette az üresen álló otthonát, és egy hosszútávú meghatalmazást szerzett, természetesen úgy, hogy a megfelelő ellenőrzések elmaradtak. A csalók rövid látogatást tettek a nő lakásában, hogy kifúrják a zárakat, majd megpróbálták eladni a lakást a meghatalmazás segítségével.
A meghatalmazással hozzáférést szereztek a tulajdonos bankszámláihoz, befektetéseihez és megtakarításaihoz, valamint ház eladására is fel tudták használni. Mindez úgy történhetett meg, hogy nem voltak rutinszerű csalás- és személyazonossági ellenőrzések. A csaló sikeresen megszerezte a meghatalmazást hamis nevek és címek felhasználásával, sőt az áldozat aláírását meghamisította, és a születési dátum is helytelenül szerepelt az okiraton.
A csalást végül ügyvédek akadályozták meg, akik a lakás eladásának intézésére kaptak felkérést a meghatalmazás alapján. Leleményes módon megkérdőjelezték a meghatalmazás érvényességét, méghozzá úgy, hogy orvosi igazolást kértek arra vonatkozóan, hogy meghatalmazó – jelen esetben a tulajdonos áldozat – nem képes ügyeit saját maga intézni. Ekkor értesült az áldozat, hogy egy feltételezett csaló megpróbálta eladni az otthonát egy meghatalmazás felhasználásával, azt állítva, hogy a nő húga – holott az áldozat valójában egyke. A csaló valószínűleg azért vette célba az áldozat otthonát, mert az üresen állt, amíg ő az édesanyjáról gondoskodott.
A történet tanulságai
Az általános meghatalmazás talán a legnagyobb hatalommal bíró dokumentum bárki személyes, gazdasági vagy pénzügyi életében. Ha valaki birtokolja ezt a dokumentumot, az teljes ellenőrzést kap többek között az áldozat pénze felett. Érdemes megjegyezni, hogy a klasszikus ,,üres papírt nem írunk alá” mondás továbbra is érvényes, hiszen egy leleményes személy könnyedén ,,körbe írja” az aláírást, ezzel igazinak tüntetve fel a jognyilatkozatot.
A nyomozás során kiderült, hogy egy, a csalóval azonos nevű személy több helyi önkormányzathoz is nyújtott be kérelmet, amelyben ismert, üres ingatlanok címeit kérte. Ez arra utal, hogy más ingatlanok is hasonló csalás veszélyének lehetnek kitéve.
Ez a történet jól példázza, hogy a jogi kiskapuk és az elégtelen ellenőrzési folyamatok hogyan vezethetnek komoly pénzügyi visszaélésekhez. A hosszú távú meghatalmazás megszerzésének egyszerűsége és a csalók által kihasznált joghézagok felhívják a figyelmet arra, hogy sürgős reformokra van szükség a jogi és biztonsági eljárások terén.
Mi az a meghatalmazás?
A meghatalmazás egy olyan jogi dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy egy másik személy az Ön nevében járjon el. Ezt gyakran használják olyan helyzetekben, amikor a meghatalmazó (a személy, aki a meghatalmazást adja) valamilyen okból nem tud személyesen részt venni egy ügyben, például egy szerződés aláírásakor, ingatlanügyekben, vagy hivatalos, hatósági eljárások során. A meghatalmazott (a személy, aki a meghatalmazás alapján cselekszik) a meghatalmazó nevében járhat el, és jogi értelemben is felelősséggel tartozik a döntéseiért és cselekedeteiért. Az eljárása során a meghatalmazó által rábízott feladatok ellátásának, jognyilatkozatok megtételének tehet eleget, ezeken a feladatokon nem terjeszkedhet túl. [erthetojog.hu]
A meghatalmazás típusai
A meghatalmazás különböző formákban létezhet, attól függően, hogy milyen jogköröket ad meg a meghatalmazottnak. Az alábbiakban bemutatjuk a leggyakoribb típusokat:
- Általános meghatalmazás: Ez a legszélesebb körű meghatalmazás, amely lehetővé teszi, hogy a meghatalmazott széleskörű jogkörökkel rendelkezzen, és szinte minden ügyben eljárhasson a meghatalmazó nevében. Általában akkor használják, ha a meghatalmazó hosszabb ideig nem tud személyesen jelen lenni, például külföldi tartózkodás során. [notar.hu]
- Eseti meghatalmazás: Ez a meghatalmazás egy konkrét ügyre vonatkozik, például egy ingatlan adásvételére vagy egy hivatalos ügy elintézésére. Az eseti meghatalmazás szűkebb körű, és csak az adott ügyre érvényes. [synchronlizing.hu]
A meghatalmazás érvényességi feltételei
Annak érdekében, hogy egy meghatalmazás jogilag érvényes legyen, bizonyos formai és tartalmi követelményeknek meg kell felelnie. Az alábbiakban felsoroljuk a legfontosabbakat:
- Írásbeliség: Bár bizonyos esetekben a szóbeli meghatalmazás is elegendő lehet, a legtöbb jogi helyzetben írásos meghatalmazásra van szükség. Az írásbeliség biztosítja, hogy a meghatalmazás tartalma egyértelmű és vitathatatlan legyen, például az ingatlan adásvételével kapcsolatos meghatalmazás esetében. Általánosságban elmondható, hogy nem kötelező, de erősen ajánlott az írásos formában történő megörökítése a meghatalmazásnak. [ptki.hu]
- Tanúk jelenléte: Bizonyos típusú meghatalmazásokhoz tanúk aláírása is szükséges, akik igazolják, hogy a meghatalmazó saját akaratából és teljes tudatában adta meg a meghatalmazást. A meghatalmazás két személy tanúzásával teljes bizonyító erejű magánokirat lesz, amelyet bizonyító ereje kapcsán érdemes számon tartani és előnyben részesíteni. [jogado.hu]
- Részletes meghatározás: Fontos, hogy a meghatalmazás pontosan meghatározza a meghatalmazott jogkörét és a feladatokat, amelyeket a meghatalmazott a meghatalmazó nevében elvégezhet, esetleg az ügykör pontos megjelölését is érdemes szerepeltetni benne. Ez megelőzi a félreértéseket és a visszaéléseket. [uzletem.hu]
- Közjegyzői hitelesítés: Néhány esetben, különösen nagyobb értékű ingatlanügyeknél vagy bonyolult jogi eljárásoknál, a meghatalmazás közjegyző általi hitelesítése is érdemes lehet. Ez biztosítja, hogy a dokumentum jogilag biztonságosabb legyen.
Meghatalmazás visszavonása
A meghatalmazás visszavonása ugyanolyan fontos, mint annak létrehozása. Természetesen bármikor dönthet úgy, hogy visszavonja a meghatalmazást, ha már nincs szüksége a meghatalmazott szolgáltatásaira, vagy ha valamilyen okból megszűnt a bizalom a felek között. A visszavonásnak érvényes formában kell megtörténnie, ugyan abban a formában ahogyan megtették a meghatalmazást. Különösen akkor jelentős ez a részlet, ha jogi eljárások során használják. [onadozo.hu]
A visszavonásról értesíteni kell minden érintett felet, különösen azokat, akik a meghatalmazás alapján kapcsolatba léptek a meghatalmazottal. Ha ez nem történik meg időben, a meghatalmazott továbbra is eljárhat a meghatalmazó nevében, ami később komoly jogi problémákat okozhat.
Speciális esetek a meghatalmazásban
A meghatalmazásnak vannak olyan speciális esetei, amelyek különleges figyelmet igényelnek. Ilyen esetekben a meghatalmazás tartalma és formája még fontosabbá válik:
- Ingatlanügyek: Ingatlanvásárlás, -eladás, vagy -bérlés során a meghatalmazásban a részleteknek (pl.: vételár, birtokbaadás stb.) különösen pontosnak kell lenniük. Ilyenkor a meghatalmazott jogkörét nagy odafigyeléssel kell meghatározni. Továbbá, ahogy már említettük, az írásba foglalása is szükséges a meghatalmazásnak. [e-ingatlanugyvedek.hu]
- Jogi képviselet: Ha jogi eljárásokban van szükség meghatalmazásra, a meghatalmazásnak tartalmaznia kell minden szükséges jogkört, amelyet a meghatalmazott gyakorolhat: például képviselheti-e a meghatalmazót a bíróság előtt, iratokat írhat-e alá, milyen nyilatkozatokat tehet, stb. [hidasi.hu]
- Pénzügyi tranzakciók: Banki ügyek, befektetések, vagy más pénzügyi tranzakciók során a meghatalmazásnak egyértelműen meg kell határoznia, milyen pénzügyi műveleteket végezhet el a meghatalmazott. [otpbank.hu]
Gyakorlati tanácsok a meghatalmazás használatához
A meghatalmazás hatékony és biztonságos használatához néhány fontos szempontot érdemes figyelembe venni:
- Válassza meg jól a meghatalmazottat: A meghatalmazás nagyfokú bizalmat igényel. Gondosan válassza meg, hogy kit hatalmaz meg, és győződjön meg róla, hogy a meghatalmazott megbízható és hozzáértő.
- Pontosítsa az ügyköröket: Mindig pontosan határozza meg, milyen jogköröket ad és milyen ügykörökben járhat el a meghatalmazott. Kerülje az általános, széleskörű meghatalmazásokat, hacsak nem feltétlenül szükséges.
- Dokumentáljon mindent: A visszaélések elkerülése érdekében a meghatalmazást és annak minden módosítását írásban dokumentáljon, és tárolja biztonságos helyen.
- Értesítsen minden érintettet: Ha visszavonja a meghatalmazást, értesítsen időben minden érintett felet, különösen azokat, akikkel a meghatalmazott kapcsolatba léphetett.
Kockázatok és figyelmeztetések
A meghatalmazás használata során fontos figyelmet fordítani a lehetséges kockázatokra is. A legnagyobb veszélyt a visszaélések jelenthetik, ha a meghatalmazott túllépi a jogkörét, vagy a meghatalmazó tudta nélkül cselekszik. Ennek elkerülése érdekében:
- Válasszon megbízható meghatalmazottat: Csak olyan személyt válasszon, akiben teljesen megbízik.
- Rendszeresen ellenőrizze a meghatalmazott tevékenységét: Különösen hosszú távú meghatalmazás esetén fontos rendszeresen figyelemmel kísérni a meghatalmazott által végzett tevékenységeket.
- Tartsa naprakészen a meghatalmazást: Ha változik a helyzete vagy a szükségletei, azonnal módosítsa vagy vonja vissza a meghatalmazást.
A meghatalmazás egy rendkívül hasznos jogi eszköz, amely lehetővé teszi, hogy valaki más az Ön nevében járjon el, amikor erre nem képes. Azonban ez az eszköz komoly felelősséggel is jár, hiszen a meghatalmazott döntései és cselekedetei jogilag kötelező érvényűek lehetnek az Ön számára. Ahhoz, hogy a meghatalmazás valóban hatékony legyen, fontos, hogy alaposan gondolja át, kinek ad meghatalmazást, milyen jogköröket biztosít számára, és hogyan biztosítja, hogy a meghatalmazás érvényességi feltételeinek minden szempontból megfeleljen. Ha ezeket a tényezőket figyelembe veszi, a meghatalmazás hatékonyan segíthet abban, hogy jogi és üzleti ügyeit biztonságosan és eredményesen intézze.
Időseket célzó meghatalmazással kapcsolatos csalások
A meghatalmazás a legtöbb helyzetben hasznos eszköz. Lehetővé teszi, hogy a képviselő a képviselt személy jelenléte nélkül intézkedjen, úgy hogy az a meghatalmazója érdekét szolgálja.
Az idősek elleni pénzügyi visszaélések nem mindegyikét idegen követi el. Néha a közeli barátok vagy akár családtagok is visszaélhetnek és kihasználják egy idős ember hanyatló képességeit. A csalás egyik gyakori típusa az olyan meghatalmazás, amely a pénzügyi tranzakciókra terjed ki. Ebben az esetben a meghatalmazott személy egy meghatalmazó személy nevében jár el, mint például bankszámlákkal kapcsolatban. (Természetesen léteznek más típusú meghatalmazások is, de a csalások általában pénzügyekkel kapcsolatos ügykörben jelennek.) [kozjegyzotkeresek.hu]
Az említett esetben a cél általában, hogy a képviselő segítsen egy hozzátartozó idősnek. Ha más személy kezeli az idős pénzügyeit, amivel ellenőrizetlen módon esetleg visszaélnek könnyen elveszítheti megtakarításait és vagyonát. [roskaugyvediiroda.hu]
Az alábbiakban ismertetett módon jogi lépéseket tehet azokkal szemben, akik meghatalmazással kapcsolatos csalást követnek el. Általában azonban jobb stratégia és hatásosabb módszer is egyben a csalás megelőzése.
Ne adjon meghatalmazást olyannak, akiben nem bízik teljesen, és ne adja ki olyan helyzetben, amikor ez nem szükséges. Gyanakodnia kell, ha a meghatalmazással rendelkező személy a saját nevére ruház át ingatlant. Ha ez megtörténik, haladéktalanul követelje az ingatlan visszaszolgáltatását és a tetteik elszámolását. Előfordul, hogy a meghatalmazás csak ideiglenesen szükséges, ilyenkor meghatalmazónak vissza kell vennie a meghatalmazást, amint már nincs rá szükség. [allamkincstar.gov.hu]
Meghatalmazással kapcsolatos csalásokon alapuló követelések
Az első lépés, amit meg kell tennie, ha rájön, hogy valaki meghatalmazással kapcsolatos csalást követett el, a meghatalmazás visszavonása. Ezután követelheti az ellopott pénzek és eszközök visszaszolgáltatását. Az ügyvéd segíthet abban, hogy polgári jogi keresetet indítson az elkövető ellen.
A jogi igények ebben a helyzetben azon a bizalmi kötelezettségen alapulnak, amellyel a meghatalmazással rendelkező személy tartozik az idős személlyel szemben. Törvényi kötelezettségük, hogy a meghatalmazás felhasználása során a legmagasabb szintű jóhiszeműséggel járjanak el, hűségesek maradva az egyén érdekeihez. A meghatalmazással kapcsolatos cselekményekből az idős személy beleegyezése nélkül nem profitálhatnak, érdekeikkel ellentétes módon nem járhatnak el.
Folyamatosan és következetesen tájékoztatniuk kell az idős személyt minden olyan tevékenységről vagy eseményről, amely érintheti érdekeit. Hacsak az okirat nem engedi, az idős személy vagyonát nem ruházhatják át más nevére, beleértve a saját nevüket is.
Segít a Szerzi
A meghatalmazás készítésének egyszerű módját már a Szerzi segítségével élvezheti. A meghatalmazás igényeire szabható, könnyen és gyorsan elkészíthető. A Szerzi rendszerében a meghatalmazás okosnyilatkozat ingyenesen igénybe vehető.
Ne hagyja, hogy a távolság hátráltassa fontos ügyeinek intézését! A Szerzi meghatalmazás generátorával most ingyenesen elkészítheti meghatalmazását. Nincs szükség bonyolult papírmunkára vagy jogi szakértelemre – csak töltse ki a szükséges adatokkal a generátor felületét, és mi gondoskodunk a többi részletről. Kattintson most, és hozza meg a legjobb döntést jogi ügyei biztonságos és gyors intézéséhez!
Amennyiben további segítségre volna szüksége akár a meghatalmazással kapcsolatban vagy bármely más jogi témában, forduljon bizalommal a Szerzi platformon regisztrált ügyvédek egyikéhez online jogi tanácsadás keretében, aki készséggel áll rendelkezésére.
