Az adásvételi szerződés a leggyakrabban előforduló jogügylet a gazdaságban. Ennek ellenére mégis gyakran előfordul, hogy nem megfelelő tartalommal kötnek a felek szerződést, amely végső soron a felek érdekét sértheti, illetve bonyodalmakat eredményez, nem is beszélve annak pénzügyi vonzatáról. Cikkünk célja, hogy ismertesse az adásvételi szerződés főbb szabályait, kitérve arra, hogy miért nem biztonságos megoldás az adásvételi szerződés minta alkalmazása.
Az adásvételi szerződésről
Az adásvételi szerződés alapján a dolog tulajdonosa kötelezettséget vállal a dolog, jog vagy követelés tulajdonjogának a vevőre történő átruházására.
Tulajdonátruházó szerződéseknek minősül:
- az adásvétel,
- a csere és
- az ajándékozás.
Az adásvételi szerződésnek valójában több formája is megjelenik a gazdasági életben, amelyeket a következőek szerint lehet csoportosítani:
- az adásvételi szerződés általános szabályai,
- az adásvétel különös nemei,
- az adásvételi szerződés altípusai.
Az adásvétel különös nemeire és altípusaira alkalmazni kell ezen felül:
- a kötelmek közös szabályait,
- a szerződések általános szabályait és
- az adásvételi szerződés általános szabályait.
Az adásvételi szerződés tartalmi elemei
Az általános adásvételi szerződés tartalmazza mind az eladó, mind a vevő jogait és kötelezettségeit.
Az eladó jogai és kötelezettségei
- tulajdonjog átruházás,
- birtokátruházás,
- a következő költségek viselése:
- birtokátruházással járó költségek,
- ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapottal rendezésével kapcsolatban felmerülő költségek,
- átvétellel járó költségek,
- tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésével kapcsolatban felmerült költség,
- szerződéskötési költség és illeték.
- kellékszavatosság,
- jogszavatosság,
- okirat szolgáltatás (szerződés tárgyának természetének függvényében),
- tájékoztatási kötelezettség.
A vevő jogai és kötelezettségei
- vételár megfizetése,
- dolog átvétele,
- hasznok szedése,
- átszáll a vevőre a teher és kárveszély viselés,
- tájékoztatási kötelezettség.
Az adásvételi szerződés minta veszélyei
Az adásvételi minta egy vonzó megoldás lehet szerződésünk egyszerű és gyors elkészítésére, azonban gyakran több veszélyt rejt magában, mint hasznot. Az adásvételi szerződés minta alkalmazásának veszélyei például a következők lehetnek:
- lehet elavult,
- tartalmazhat számunkra irreleváns bekezdéseket,
- hiányozhat belőle számunkra fontos kitétel,
- tartalmazhat más ügyet, mint a miénk,
- nem biztos, hogy alkalmas a felhasználási célunkra,
- illetve lehet, hogy munkapéldány, befejezetlen.
Ezen okok miatt biztonságosabb, ha a szerződésmintákat elkerüljük és más megoldások után nézünk. Egy egyszerű és kényelmes alternatívát kínál erre a Szerzi platform.
Szerzi jogi segítség
Az interneten fellelhető adásvételi minták helyett érdemes a Szerzi platform alternatíváját választani: vegye igénybe a gépjármű adásvételi szerződés okosdokumentumunkat, amely segítségével garantáltan minőségi, naprakész, illetve hiteles dokumentumot kap kedvező áron.
Amennyiben további segítségre volna szüksége adásvételi szerződések terén, forduljon bizalommal a Szerzi platformon regisztrált ügyvédek egyikéhez online jogi tanácsadás keretében, aki készséggel áll rendelkezésére.
