Szülőként könnyen nagyvonalúvá válik az ember, például akkor, amikor a gyermeke házasságot köt vagy amikor megszületnek az unokák. Azonban nem szabad, hogy elvakítson minket a rózsaszín köd, tisztában kell lennünk cselekedeteink következményeivel és azzal, hogy az ajándékba adott pénzt vagy ingatlant szigorú feltételek mellett lehet csak visszakövetelni. Ha nem vagyunk elég körültekintőek, akkor úgy járunk, mint azok a szülők, akik egy szőlőültetvény és egy ingatlan tulajdonjogától estek el. [BH.2015.12.512 – jogkodex.hu]
Az eset körülményei
A felperes szülők keresetet terjesztettek elő az ex-vejükkel szemben. Vissza akarták követelni az évek során az alperesnek jutatott jelentős vagyoni értékkel bíró ajándékokat. A keresetet a szülők a volt vejük és a lányuk válása után indították a járásbíróság előtt. A kereset tárgyát egy 1,5 hektáros földterület és az azon álló lakóingatlan, valamint egy szőlőültetvény képezte.
Az szülők házvásárlás céljából anyagi támogatást, ajándékot juttattak a volt vejüknek és a feleségének, így került a férj birtokába a 1,5 hektáros földterület és az azon álló ingatlan. A szülők a keresetindítását követően azt állították, hogy a pénzt azzal a feltevéssel adták, hogy a volt vejüknek és a lányuknak a házassága tartós lesz.
A vita tárgyát képező szőlőültetvény 1/2 tulajdoni hányada pedig adásvételi szerződés útján került az alperes tulajdonába. Azonban az alperes annak vételárát soha nem fizette meg, ezért hivatkoznak arra is ajándékként a szülők. A volt anyós és após állítása szerint azért járult hozzá a nem fizetés ellenére is a szőlőbirtok tulajdonban maradásához, mert bízott abban, hogy a telepített szőlővel a veje gazdálkodni fog, ezzel kiegészítve a család jövedelmét. Ezen felül a per során később azt is állította, hogy számított arra is, hogy egészségi állapotának megromlása esetén a családi kapcsolatra tekintettel volt vejük ápolni, gondozni fogja őket.
Az ex-férj álláspontja
Az ex-férj vitatta az ajándékozás tényét és a feltétel meghiúsulását. Szerinte a tulajdonába juttatott szőlőültetvény nem minősül ajándéknak, mivel azt adásvételi szerződés keretén belül szerezte meg, és igaz, hogy nem fizette meg a vételárat, de cserébe éveken keresztül dolgozott a felperes vállalkozásában munkaidőn kívül, emiatt a szőlőültetvény nem követelhető vissza.
Illetve szerinte a 10 éven keresztül tartó házasság és a két közös gyermek születése azt bizonyítja, hogy a házassága tartós volt, tehát teljesült az ajándék átadásául szolgáló feltétel, így nem megalapozott a szülők követelése.
Igazságérzet vs. jogszabály
A legnagyobb jó szándékkal adott ajándék átadását is megbánthatjuk a körülményekben bekövetkezett változás miatt. Nem véletlen tehát, hogy a felperes vissza akarta szerezni a vejének adott, jelentős értékkel bíró ajándékokat a lányával történő válás jogerőre emelkedését követően, mivel azok így teljes mértékben kikerültek a családi tulajdonból. [das.hu]
Fontos tudnunk, hogy pusztán azért, mert az ajándékozó meggondolta magát, nem követelheti vissza az ajándékot, valamint nem tagadhatja meg a már beígért ajándék átadását sem. Az ajándékozás egy ingyenes tulajdonátruházó szerződés, amelyben az ajándékozó átruházza a dolog tulajdonjogát a megajándékozottra.
A törvény meghatározott feltételek fennállása esetén lehetőséget biztosít arra, hogy az ajándékozó visszakövetelje az általa adott ajándékot. Azonban a szokásos mértékű ajándék akkor sem követelhető vissza, ha a törvényi feltételek fennállnak. Szokásos mértékű ajándéknak azt tekintjük, ami mindkét fél anyagi helyzetéhez viszonyítva csekély értékű. [bplegal.hu]
Ingatlan is lehet ajándék
Ajándékozni nem csak ingó dolgot lehet, hanem ingatlant is. Továbbá a dolog ajándékozására vonatkozó szabályokat megfelelően kell alkalmazni jog vagy követelés ingyenes átruházására történő kötelezettségvállalás esetén. Az ingó dolgok ajándékozását – az ingatlantól eltérően – nem kötelező írásban rögzíteni, azonban mi mégis azt ajánljuk, hogy írjanak ajándékozási szerződést a jövőben felmerülő jogviták sikeres rendezése érdekében. [debreceni-ugyved.hu]
Az ingatlan ajándék különös természetű amiatt is, mivel a tulajdonba adáson kívül az ajándékozót birtokbaadási kötelezettség is terheli. A birtokbaadás jelenti azt a pillanatot, amikor az ajándékozó átruházza a megajándékozottra az ingatlan kulcsait. A birtoklás tehát a tényleges hatalomban való tartást jelenti. [drszellattila]
Ajándékba kapott pénz értékén vásárolt ingatlant jogosult követelni az ajándékozó, amennyiben fennállnak a visszakövetelésének feltételei. Pont, mint ahogy ez történt a fentebb tárgyalt jogesetben.
Mikor követelhető vissza az ajándék?
A Polgári Törvénykönyv lehetőséget biztosít arra, hogy amennyiben az ajándék nem szokásos mértékű, akkor azt az ajándékozó visszakövetelje, feltéve ha a jogszabályban meghatározott feltételek teljesülnek. A Törvénykönyv három esetet nevesít az ajándék visszakövetelésére. [jogado.hu]
Az ajándék visszakövetelhető, ha
- az átadása után bekövetkezett változások miatt az ajándékozónak a létfenntartása érdekében szüksége van rá.
- a megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozója az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására súlyos jogsértést követ el.
- az ajándékozás feltétele utóbb véglegesen meghiúsult.
Létfenntartás érdekében
A törvény értelmében a meglévő ajándékot az ajándékozó visszakövetelheti, abban az esetben, ha arra a szerződéskötés után a létfenntartásának veszélybe kerülése miatt szüksége van. Az ajándék visszaadásának feltétele az, hogy a megajándékozott létfenntartását viszont nem veszélyezteti. A bíróság állapítja meg azt, hogy mely ajándék visszaadása veszélyezteti a megajándékozott létfenntartását, és melyik nem. [minap.hu]
Továbbá a megajándékozott akkor sem köteles az ajándék visszaadására, ha az ajándékozó létfenntartását járadék vagy természetbeni tartás útján megfelelően tudja biztosítani. Létfenntartás veszélybekerülése esetén, kizárólag a visszaköveteléskor még meglévő ajándék igényelhető vissza. Így, ha a kapott ingatlant a megajándékozott időközben eladta, már nem felel az ajándékozó követeléséért, saját vagyonából pedig senki sem köteles az ajándék helyébe lépett értéket kiadni. [das.hu]
Súlyos jogsértés esetén
Súlyos jogsértésnek számít a bűncselekmény elkövetése vagy valamilyen jogi kötelezettség megszegése. Nem feltétele a súlyos jogsértés állításának a jogerős bírósági vagy hatósági határozat, de önmagában a felek közötti viszony puszta megromlása vagy az ajándékozóval szemben tanúsított tiszteletlenség nem elegendő. Az ajándékozó nem csak az ajándékot, hanem annak a helyébe lépett értéket is visszakövetelheti. [tomosvarilaw.hu]
Feltétel végleges meghiúsulása
Feltétel végleges meghiúsulása esetén, az ajándék kizárólag akkor követelhető vissza, ha bizonyítható, hogy
i) a jogügylet alapjául egy feltevés szolgált;
ii) a feltevés nélkül az ügylet nem került volna megkötésre;
iii) a feltevés utóbb véglegesen meghiúsult.
A vizsgálódásnál az ajándékozással kapcsolatos körülményeket alaposan mérlegelni kell. A Kúria Polgári Kollégiumának 76. számú állásfoglalása szerint nem követelhető vissza az ajándék, illetőleg nem követelhető az ajándék helyébe lépett érték, ha az ajándékozás alapjául szolgáló feltevés meghiúsulását az ajándékozó felróható magatartása okozta. [drabrok.hu]
A cikk elején tárgyalt jogesetben a felperes feltevéssel adta az ajándékot (abban bízott, hogy lánya házassága tartós lesz) és azt a feltevés meghiúsulása (vagyis a válás) miatt akarta visszakövetelni. Azonban nem tudta bizonyítani a feltevés meghiúsulását, emiatt nem került sor az ajándékok visszaadására. [szerzi.hu]
A Kúria megállapítása
A Kúria megállapította, hogy a házassági életközösség fennállása alatt, a házastársak kedvezőbb életkörülményeinek biztosítása érdekében adott szőlőültetvény ajándéknak minősül. Az ilyen ajándékozás nem kívánja meg a feltevés egyértelmű kinyilvánítását, mert az a körülményekből levezethető.
A szülőket a házastársak magasabb jövedelemszerzésének biztosítása indította az ajándékozásra, a házastársak tartós együttélésére vonatkozó feltevéssel. Az anyós és após feltevése teljesült, a mai magyar társadalom általános értékítélete szerint a volt házastársak kapcsolata tartós házasságnak minősül, így az általuk állított feltevés teljesült, tehát nem jogosultak az ajándék visszakövetelésére.
Segít a Szerzi
Mindig érdemes körültekintően eljárnunk az ajándékozással kapcsolatban, főleg abban az esetben, ha annak tárgya magas értékkel bír. Érdemes ilyenkor ajándékozási szerződéssel biztosítani az érdekeinket, kifejezetten akkor, ha ingatlanról van szó. Amennyiben további kérdése merül fel az ajándékozással vagy bármely jogszabályi rendelkezéssel kapcsolatban, forduljon bizalommal a Szerzi platformon regisztrált ügyvédekhez, akik online jogi tanácsadás keretében állnak rendelkezésére. [szerzi.hu]
