Ajándékozási szerződés kisokos – a biztonságos ajándékozás kulcsa

Ajándékozás célja

Az ajándékok általában örömforrást jelentenek mind a megajándékozottnak, mind pedig a megajándékozónak. Az ezzel okozott öröm és boldogság növelheti a kapcsolatok minőségét, közelebb hozhat minket egymáshoz. Az ajándékozás egy módja annak, hogy kifejezzük, mennyire fontosak azok számunkra, akiknek az ajándékot szánjuk. Egy gondosan kiválasztott ajándék azt mutathatja, hogy figyeltünk a másik személy preferenciáira és szükségleteire.

Az ajándékozás erősítheti a kapcsolatokat és az összetartozás érzését. A közös élmények vagy a másik személy iránti figyelemmel kiválasztott ajándékok révén mélyebb kapcsolatok alakulhatnak ki. Az ajándékozás hozzájárul az ünnepek és különböző élethelyzetek, mint például születésnapok, esküvők vagy diplomaosztók ünnepléséhez. Ez a gyakorlat az események emlékezetessé tételét is szolgálja. [1,2,3]

Mindazonáltal az élet hozta cifra helyzetek miatt egy nagyobb ajándék esetében érdemes lehet arra gondolnunk, hogy mi lesz akkor, ha valami történik a jövőben és az ajándékunk kvázi nem teljesíti be a célját. Ezekre az esetekre bebiztosíthatjuk az ajándékozás folyamatát és a szándékunk érvényesülését. Mára már sokkal egyszerűbb dolgunk van, hiszen lehetőségünk van kötni ajándékozási szerződést ingóságokra a Szerzi okosdokumentum szerkesztővel, így akár a pillanat hevében is biztosítani tudjuk az ajándékozással elérendő célunkat. [4,5,6]

Ajándékozási szerződésről általában

Ez a szerződés egy írásos megállapodás, amelyben az ajándékozó (az ajándékot adó fél) kifejezi szándékát, hogy bizonyos vagyonjogi értéket ajándékoz a megajándékozottnak (az ajándékot kapó félnek). Ez a szerződés az ajándékozó szándékát rögzíti, és jogi kötelezettségeket állapít meg mindkét fél számára. [7,8,9]

Az ajándékozási szerződés alapján az ajándékozó dolog tulajdonjogának ingyenes átruházására, a megajándékozott a dolog átvételére köteles. [10]

Az ajándék tárgya lehet ingó vagy ingatlan dolog is. A Polgári Törvénykönyv (Ptk.) ezeken felül a jog és követelés ingyenes átruházására történő kötelezettségvállalásra is lehetőséget nyújt, amelyekre a dolog ajándékozására vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni. Az ingyenesség tekintetében kizárólag az ajándékozó szándéka a meghatározó. Az ajándékozás a hiedelemmel ellentétben egy olyan tulajdonátruházó ügylet, amelynek az akarategység tekintendő kiindulási alapnak, tehát a szerződést már önmagában a felek egybehangzó és kölcsönös jognyilatkozata létrehozza. Ezen felül egy kétoldalú jogügylet, tehát az ajándékozó szándékán felül a megajándékozott részéről az elfogadás szükséges. [11,12,13]

Az ajándékozás alanya szinte bárki lehet. Ingók körében nem találkozunk ilyen korláttal, azonban bizonyos jogszabályi megkötésekkel azért mégiscsak szembesülünk, például a föld tekintetében, amely tulajdonjogát ajándékozás címén csak közeli hozzátartozó, bevett egyház, illetve annak belső egyházi jogi személye, önkormányzat, és az állam javára lehet átruházni. [14,15]

Írásba foglalása jelentősége

Megjegyzendő, hogy bizonyos ingók (például az értékpapír, továbbá az ingatlanok) esetében extra kötelezettségekkel jár az ajándékozás. Az ingatlan tekintetében például az ajándékozó a tulajdonjog átruházásán felül köteles a dolog birtokának átruházására is, illetve az ajándékozási szerződést írásba kell foglalni. Nem érdemes elmulasztani ingatlan esetében a szerződés írásba foglalását, mivel ebben az esetben érvénytelen lesz az ajándékozás a Ptk.-ban foglaltak alapján, hiszen az írásba foglalást érvényességi feltételként határozza meg jelen esetben. [16,17,18]

A lényege tehát az ajándékozó a saját vagyona terhére a megajándékozott vagyoni előnyhöz juttatása, a dolog tulajdonjogának ingyenes átruházására, míg a megajándékozott a dolog átvételére köteles. [19]

Teljesítés megtagadása

A szerződés teljesítését az ajándékozó megtagadhatja, ha bizonyítja, hogy a szerződés megkötése után saját körülményeiben vagy a megajándékozotthoz fűződő viszonyában olyan lényeges változás állt be, hogy a szerződés teljesítése tőle nem várható el. A megtagadásnak lényegi elemének a “lényeges változás” tekinthető, amely logikusan az ajándékozó azon körülményére épít, miszerint nem várható el senkitől, hogy egy ingyenesen vállalt kötelezettséget úgy teljesítsen, hogy közben a saját megélhetését veszélyezteti. Fontos, hogy ekkor az ajándékozási szerződés megkötése utáni, de annak tényleges átadása, megtörténte, realizálása előtti mozzanatról beszélünk a megtagadás tekintetében.

Az ajándékozás címzettje nem lehet kiszolgáltatva az ajándékozó személyes döntésének, ezért a joggyakorlat tekintetében figyelembe kell venni ennek értékelése során a felek kialakult viszonyát. Ezek alapján az összes körülmény mérlegelésével kell eldönteni, hogy a társadalom szemében a szerződő felek közötti viszony tényleg lényegesen és olyan módon romlott-e meg, hogy a közmegítélés szerint az ajándékozási szerződés teljesítése nem várható el. [20,21,22,23,24]

Ajándék visszakövetelése

A visszakövetelésre akkor van lehetőség amikor a dolgot már átadtuk a megajándékozottnak. Nem veszett el azonban a lehetősége, hogy az ajándékot visszaszerezzük, hiszen 3 lehetőségünk van az ajándék visszakövetelésére:

Létfenntartás érdekében

Kizárólag a meglévő ajándékot, ha arra a szerződéskötés után bekövetkezett változások miatt létfenntartása érdekében szüksége van, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti. Az egyetlen megkötés, hogy a megajándékozott nem köteles visszaadni az ajándékot, hanem választhatja azt a lehetőséget is, hogy ha van rá kapacitása, az ajándékozó létfenntartását járadék vagy természetbeni tartás útján megfelelően biztosítja. [25,26,27,28]

Súlyos jogsértés miatt

Ha a megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozója az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására súlyos jogsértést követ el, az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket. Ilyen súlyos jogsértés a tettleges bántalmazás, a tartási kötelezettség megszegése, esetleg a súlyos becsületsértés esete. [28,29,30,31]

Feltevés meghiúsulása miatt

Az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket akkor is, ha a szerződő felek számára a szerződéskötéskor ismeretes olyan feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékozó az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és e nélkül az ajándékozásra nem került volna sor. [32,33,34]

Némi korlátot támaszt a jogszabály azonban ezekkel kapcsolatban, hiszen mindhárom esetkörre kiterjedően nincsen a visszakövetelésnek helye abban az esetben, ha az ajándék szokásos mértékű, valamint, ha az ajándék vagy a helyébe lépett érték a jogsértés elkövetése időpontjában már nincs meg, továbbá, ha az ajándékozó a sérelmet megbocsátotta. Jelen esetben megbocsátásnak, illetve a visszakövetelésről való lemondásnak számít, ha az ajándékozó az ajándékot megfelelő ok nélkül hosszabb ideig nem követeli vissza. [35,36,37,38]

Illetékfizetés ajándékozás esetén

Az ajándékozási szerződés alapján az ajándékozó dolog tulajdonjogának ingyenes átruházására, a megajándékozott a dolog átvételére köteles. Az ajándékozás – bár ingyenesen került átadásra a dolog – a megajándékozott részéről ez vagyonszerzésnek minősül, ezáltal számára jogszabályi rendelkezés szerint illetékfizetési kötelezettség keletkezik. Jó hír, hogy ez nem minden esetben terheli a megajándékozottat. [39,40,41,42]

Ingót és ingatlant ugyanúgy terhelhet illeték, csupán különböző feltételek fennállta esetén. Az ajándékozás alapvetően csak akkor esik ajándékozási illeték alá, ha:

• arról okiratot állítottak ki, vagy
• ingó ajándékozása esetén okirat kiállítása ugyan nem történt, de az egy megajándékozottnak jutó ingó forgalmi értéke a 150 000 forintot meghaladja. [43,44,45,46]

A megajándékozottnak juttatott ajándék tiszta értéke után 18%, míg lakástulajdon esetén az ingyenes szerzés esetén ajándékozási illeték mértéke 9%. Mentességet jelent az illetékfizetési kötelezettség alól például az egyenesági rokonok, házastársak és testvérek közötti ajándékozás. [47,48]

Ajándékozási szerződés okosan

Az ajándékozási szerződéssel kapcsolatban rengeteg probléma felmerül a gyakorlatban, főleg a visszaköveteléssel kapcsolatban, amelynek alapját a feltevés meghiúsulása adja a legtöbbször, mivel a feltétel amire tekintettel ajándékoznak elmarad, így az ajándék is elveszti célját. Ezzel azonban nem érdemes kockáztatni, hiszen a nagyobb értékű ajándékok komoly veszteséget okozhatnak a családokban és a háztartásokban egyaránt. Ezért érdemes bebiztosítani az ajándékot és annak célját egy ajándékozási szerződéssel. [49,50]

A Szerzi platform szerződésgenerátora az összes fent említett tényezőre figyel helyettünk. Nincs más teendőnk, mint megválaszolni a kérdéseket, és a rendszer elkészíti számunkra a teljes, célnak megfelelő dokumentumot. A Szerzi rendszerében regisztrációt követően az ajándékozási szerződés ingó tárgyra könnyen igénybe vehető. Amennyiben további kérdése merül fel, kérhet online jogi tanácsadást is egy regisztrált, ügyvédi kamaránál nyilvántartott ügyvédtől.