A kölcsönszerződés alapjai és biztosítékai – minden, amit erről a megállapodásról érdemes tudni

A tartozáselismerő nyilatkozatot egy kölcsönszerződés esetében természetesen az adós teszi, és ezzel fogja kifejezni, hogy a hitelezőnek a kölcsön összegével tartozik. Ez a nyilatkozat – egy meghatalmazáshoz hasonlóan – egyoldalú, vagyis a másik fél részéről semmilyen tevékenység, közreműködés nem szükséges az érvényességéhez. [24,25,26,27]

A tartozáselismerő nyilatkozatnak egyetlen igazán jelentős jogkövetkezménye van: megfordítja a bizonyítási terhet. Ez azt jelenti, hogy egy későbbi vita esetén az adósnak kell bizonyítania, hogy nem tartozik a hitelezőnek, vagy, hogy kevesebb összeggel tartozik, mint amennyit követelnek tőle. [28,29,30,31]

Jelzálogjog

A jelzálogjog kikötése nagyobb összegű követelések biztosítékaként szokott megjelenni. Ilyenkor – feltéve, hogy az adós rendelkezik ingatlanvagyonnal – érdemes lehet a feleknek megállapodnia abban, hogy az adós ingatlanára jelzálogjogot jegyeztetnek be a hitelező részére, amelyből a hitelező kielégítést nyerhet, ha az adós nem teljesítene. Fontos megjegyeznünk, hogy ezt az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni, így a jelzálogjogról szóló megállapodásnak ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában kell elkészülnie. [32,33,34,35,36,37,38,39,40,41]

Elidegenítési és terhelési tilalom

A kölcsönszerződés további hatékony biztosítéka az elidegenítési és terhelési tilalom kikötése. Ez a biztosíték az adós ingatlanvagyonát terheli, és jellemzően a jelzálogjog kikötéséhez kapcsolódik. Az elidegenítési és terhelési tilalom – ahogy a neve is mutatja – azt biztosítja, hogy az adós ne adhassa el a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlant a hitelező hozzájárulása nélkül. Ezt a biztosítékot is be kell jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba. [42,43,44]

Kezesség

A kezesség is hatékony eszköz a hitelező anyagi biztonságának védelmében, hiszen egy harmadik személy bevonása által csökkentheti a tranzakció jelentette kockázatát. A kezes azért nyújt erőteljes biztosítékot a hitelezőnek, mert kötelezettséget vállal arra, hogy az adós helyett megfizeti a tartozását, amennyiben az adós valamilyen okból kifolyólag nem tud, vagy nem hajlandó teljesíteni. A kezességnek több fajtája létezik, készfizető kezesség esetén például a hitelező pozíciója rendkívül kényelmes, hiszen választhat, hogy a kezestől vagy az adóstól követeli a kölcsön összegét. [45,46,47,48,49]

Kötbér

A kölcsönszerződés biztosítékaként szolgálhat az is, ha a felek kötbér kikötésében állapodnak meg. A kötbér lényege az, hogy az adós egy meghatározott pénzösszeg megfizetésére kötelezi magát, arra az esetre, ha olyan okból szegné meg a szerződést, amelyért felelős.

Összegzés

A felek körülményeinek és céljainak leginkább megfelelő biztosíték alkalmazása a kölcsönszerződés egyik legfontosabb kérdése, a hitelező pénzügyi biztonságának sarokköve. Éppen ezért minden esetben alapos megfontolásnak kell megelőznie, amelyet érdemes egy tapasztalt jogi szakértő segítségével is kiegészíteni. A Szerzi platformon a pénzkölcsön okosdokumentumot választva akár 8 percen belül elkészítheti a hatályos jogszabályoknak megfelelő szerződését, illetve online jogi tanácsadás keretében minden kérdését felteheti a kölcsönszerződéssel kapcsolatban az oldalon regisztrált ügyvédeknek.